Beschreibung
Diese moderne Luxusvilla, ein Neubau in Dugi Rat – Jesenice, liegt nur 300 Meter Luftlinie (1,4 km über eine breite Asphaltstraße) von der Adria-Autobahn entfernt. Auf einem 814 m² großen Grundstück besticht dieses Anwesen durch seine zeitgenössische Architektur, den spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Inseln sowie absolute Privatsphäre. Die Villa ist vollständig vor Blicken und Lärm geschützt und bietet Ruhe, Komfort und Diskretion. Die Gesamtnutzfläche beträgt 275 m², davon 196 m² Wohnfläche, 110 m² überdachte Terrassen und eine zusätzliche 40 m² große Sonnenterrasse am Pool. Dank der Verwendung hochwertiger Materialien – 30 cm dicke Ytong-Ziegel und eine 5–10 cm dicke Wärmedämmfassade – bietet die Villa eine hervorragende Energieeffizienz und ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss verfügt über einen 60 m² großen, offenen Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Eingangshalle. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer der beiden Loggien, die jeweils zwei Zimmer miteinander verbinden. Jedes Zimmer bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln, was dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht. Der Außenbereich ist zum Entspannen und Genießen gestaltet: ein großer 32 m² Swimmingpool mit einer 40 m² großen Liegewiese, eine überdachte Terrasse, eine Sauna, eine Sommerküche mit Kamin, eine Außendusche, ein Abstellraum und ein wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage (35 m²), ein 30 m² großer Hobbyraum, ein Technikraum und eine solarbetriebene Warmwasseranlage mit zwei Solarmodulen. Außerdem gibt es fünf Außenstellplätze. Die Villa ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen Geräten, maßgefertigten Möbeln und elegantem Dekor eingerichtet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und ein exklusives Wohnerlebnis zu gewährleisten. Diese Immobilie vereint Luxus, Privatsphäre und Funktionalität – ideal als Familienhaus oder renditestarke Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Omiš und Dugi Rat sowie an nahegelegene Strände und bewahrt gleichzeitig Ruhe, Abgeschiedenheit und Exklusivität. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
