Beschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in dem authentischen Herzen des Städtchens Varenna, an der malerischen Piazza San Giorgio, nur wenige Schritte vom Comer See und der berühmten Seepromenade entfernt und wird zum Verkauf angeboten.
Das ca. 157 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot des exklusiven und charakteristischen Einfamilienhauses erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. In dem historischen Zentrum des Städtchens, zwischen malerischen Gassen atemberaubenden Ausblicken gelegen, besticht das Anwesen mit einer günstigen, zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der romantischen Promenade, des Yachthafens und des Bahnhofs.
Es wurde fachmännisch renoviert, wobei der Charme der Vergangenheit erhalten blieb, und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten. Es beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, feinen Details, einem eigenen Charme und und einer gemütlichen Ausstrahlung.
Im Hochparterre öffnet sich ein separater Eingang über einen externen Nebenbau, zu einem Wohnzimmer, an das sich eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum anschliessen.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf den Platz sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer beheimatet.
Das Untergeschoss, das über eine Wendeltreppe mit dem Hochparterre verbunden ist, vervollständigt das Angebot mit einem weiteren Eingang von der Seitenstraße aus sowie einem großen Raum mit Fenstern, einem Kamin und Heizkörpern, der als Taverne genutzt wird.
Dank seiner privilegierten Lage und dem typischen Charme des Städtchens eignet sich das Anwesen ideal als Haupt-, oder Ferienwohnsitz sowie für eine touristische Vermietung am Comer See, was der Immobilie ein hohes Renditepotenzial verleihet.
Das Städtchen Varenna, welches die Immobilie beherbergt, wird als der malerischste und charmantester Ort am Comer See bezeichnet. U.a. verdankt es seine Anziehungskraft dem verschachtelten Stadtkern und dem südländischen Flair der Uferpromenade. Ein imposanter Steg führt direkt am Wasser entlang zu einigen Bars und Cafés. Über Treppen gelangt man zum Ortskern, der Piazza mit der sehenswerten Kirche "San Giorgio“. Die einladenden Fußgängerpassagen gewähren immer wieder einen Blick auf den See. Oberhalb von Varenna thront das „Castello di Vezio“, eine Burgruine mit noch intaktem Burgturm und wundervoller Aussicht auf den See. Ein Stück weiter entspringt die Quelle des Fiumelatte. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.
