Beschreibung
Diese Villa im mediterranen Stil zeichnet sich durch moderne Elemente (große Fenster, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung) und klassische Details (Pergolen, neutral getönter Putz und Ziegeldächer) aus, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen funktionalem Minimalismus und regionaler Identität schaffen.
Die Villa ist von einem beeindruckenden, gepflegten mediterranen Garten mit Steinterrassen und einheimischer Vegetation umgeben und verfügt über einen Obst- und einen Gemüsegarten, der sorgfältig ausgerichtet ist, um die Sonneneinstrahlung und die natürliche Aussicht zu nutzen.
Das Gebäude besteht aus zwei oberirdischen Etagen und einem halb unterirdischen Keller.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel und zwei Schlafzimmern en-suite kombiniert ist.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.
Die Dachterrasse bietet einen freien Blick über das Land und auf das Meer mit leichtem Meerblick.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Parkplatz, zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche.
Der Außenbereich verfügt über einen Essbereich im Freien mit ausgestatteter Küche, Brotbackofen, Grill und Kamin für Winteressen im Garten.
Der Swimmingpool erstreckt sich über 14 Meter und ist von einer Terrasse zum Sonnenbaden umgeben.
Weiter im Garten finden Sie einen Gemüsegarten mit Obstbäumen und ein zusätzliches Holzgebäude für Yoga, Fitnessstudio oder Atelier.
Hohe Energie-Effizienz und Nachhaltigkeit
Vollständig eingezäuntes 6.000 m2 großes Grundstück,
Hauptmerkmale:
Gesamte Baufläche: 248 m2 + 128 m2 Keller
Gartenhaus: 20 m2
Bohrlochwasser mit Dreiphasenpumpe und 20.000 l Zisternenreservesystem
Stromerzeugung (Eigenverbrauch) mit 4,6 KW-Photovoltaikanlage
Automatische Bewässerung der Grünflächen
Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (Wirsbo - Uponor System)
Warmwasserbereitung durch Junkers Wärmepumpe (300L)
Zentrale Staubsaugeranlage
Elektrische Aluminium-Jalousien
Automatische Tore
Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Stop-Sol-Verbundglas
Hocheffiziente Wärmedämmung (System Weber Therm)
Abgehängte Decken mit eingebauter Beleuchtung
Montanha-Wärmerückgewinnungsanlage und Doppel-Whirlwanne
Sicherheit und Qualität der Materialien:
Verstärkte Eingangstür von Dierre und verstärkte Kellerzugangstür
Hochwertige Sanitäranlagen (Wirsbo - Uponor)
Wandhängende Sanitärobjekte von Roca und Bellavista
Grohe-Armaturen
Materialien ausschließlich von anerkannten und zertifizierten Marken
Moskitonetze
Gepflasterte Parkplätze und gepflegte Außenanlagen
Außenbad im Garten.
