Beschreibung
*ABSOLUTE RARITÄT*... TRAUMHAUS auf mehreren Ebenen mit Wintergarten, großer Garage und nettem Garten.
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IHR TRAUM vom Einfamilienhaus mit Garten - "Perfekt für größere Familien"
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*EXTRAVAGANT* - *SPANNENDER GRUNDRISS* - *LIFESTYLE PUR*
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Dieses stilvolle Haus wurde 1997 ausgebaut, verfügt über eine Gesamtfläche iHv. ca. 234,9 m² und teilt sich auf mehrere Ebenen auf:
EG: ca. 71,96 m² - Vorraum, Badezimmer/WC, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer plus herrlicher Wintergarten
1. Stock: 65,51 m² - 3 Zimmer plus Badezimmer/WC
2. Stock: 32,13 m² - offene Galerie mit 2 individuell nutzbaren Räumen
Keller: ca. 65 m²
Garage: ca. 27,13 m²
Grundstück: 503 m²
Durch strategische und gezielte Verschönerungsmaßnahmen kann man das charmante Haus gezielt modernisieren und seine individuelle Note miteinbringen. Das Haus hat eine besondere Atmosphäre ist äußerst hell und lebenswert. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST"
HARD FACTS:
EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR
TOP-LAGE
Beste Infrastruktur
Smarter Grundriss
Herrlicher GARTEN mit Terrasse und Pergola
2 Bäder und WCs
Großer Keller - individuell nutzbar
Garage für 2 Autos
Netets Gartenhäuschen
HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
Teilweise neue Fenster
Heizung: Gas, Pelletoffen und Kamin
Moderne Einbauküche
Traumhafter Garten mit Terrasse und Pergola sowie Bewässerungsanlage
Herrlicher Wintergarten
Galeriemäßiger Oberster Stock
Keller (jeder Raum mit kleinem Fenster und Heizung)
Elektrisches Gartentor
Elektrisches Garagentor
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Ihr Vorteile auf einen Blick:
LAGE LAGE LAGE
Ideal für Familien
Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
"Das PERFEKTE HAUS MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM"
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen Gasse und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. alle Details entnehmen sie dem Lageexposé.Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:
EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.
Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
Übergabe: nach Vereinbarung
