Beschreibung
Am Rande eines kleinen Dorfes in der Provinz Pisa, in sehr günstiger und sonniger Lage, steht eine wunderschöne Jugendstilvilla mit Park zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit touristisch genutzt und mit hervorragenden Ergebnissen vermietet.
Alle grundlegenden Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe verfügbar (weniger als 5 Minuten mit dem Auto) und das Dorf verfügt auch über eine Grundschule. Die Autobahnausfahrt der A12 ist etwa 10 Autominuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an ganz Italien.
Das Gebäude (798 m², 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und mit modernem Komfort ausgestattet, der einen hohen Lebensstandard in einer eleganten und raffinierten Umgebung gewährleistet. Die Struktur erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Kellergeschoss.
Das leicht erhöhte Erdgeschoss ist über eine Doppeltreppe erreichbar, die zur Terrasse mit Springbrunnen direkt vor der Loggia führt. Der erste Raum, den Sie betreten, ist ein großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, von dem aus Sie in die beiden Flügel der Villa gelangen. Auf der linken Seite befindet sich das Fernsehzimmer, das mit dem Spielzimmer verbunden ist, sowie ein Nebeneingang mit Zugang zum Gästezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die Wohnküche mit angrenzendem Kaffeeraum, zwei Badezimmern und einem zweiten Gästezimmer. Der letzte Raum auf der Rückseite der Etage ist eine Waschküche mit Schränken für die Wäsche.
Im ersten Stock befindet sich der eigentliche Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier Schlafzimmern mit zwei gemeinsamen Bädern und einem kleinen Wohnzimmer auf der Rückseite mit Terrasse und separatem Zugang über eine zweite Treppe.
Im Kellergeschoss befinden sich hauptsächlich Kellerräume, Technikräume, Vorratskammern, eine zweite Küche, ein kleines Esszimmer, ein Dienstzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt hinunter zu einem unterirdischen Kellerraum.
AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem üppigen, 21.000 m² großen Garten umgeben, der mit hohen Bäumen, darunter beeindruckende, über zweihundert Jahre alte Kiefern, und Blumenbeeten bepflanzt ist, die dem Anwesen im Sommer und Frühling Farbe verleihen. Der Garten erstreckt sich über mehrere Terrassen, die durch Terrakotta- und Ziegelstufen miteinander verbunden sind, und wird von einer von Bäumen gesäumten Kiesallee durchzogen, die vom elektrischen Tor direkt von der Gemeindestraße hinaufführt.
Vor dem Gebäude, nur wenige Schritte von der Treppe entfernt, befindet sich der 15 × 7 m große Swimmingpool mit einer ausgestatteten Sonnenterrasse aus Stein.
Neben der Villa, geschützt durch Bäume und mit einer Nachtbeleuchtung ausgestattet, befindet sich auch ein Tennisplatz mit Kunstrasen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (600m; 5min), Collesalvetti (7km; 10min), Lari (9km; 15min), Casciana Terme (17km; 25min), Pontedera (20km; 20min), Livorno (27km; 35min), Castiglioncello (29km; 30min), Pisa (31km; 30min), Volterra (52km; 1h), San Gimignano (62km; 1h 15min), Lucca (64km; 55min), Viareggio (65km; 50min), Firenze (76km; 1h 20min), Siena (117km; 1h 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (28km; 25min), Firenze A. Vespucci (74km; 1h), Bologna G. Marconi (164km; 2h), Genova C. Colombo (196km; 2h 10min), Roma Fiumicino (303km; 3h 20min), Roma Ciampino (361km; 3h 45min)
