Beschreibung
In den Hügeln zwischen Arezzo und Anghiari, in traumhafter Panoramalage, steht ein 564,9 Hektar großes Landgut mit einem ländlichen Weiler und rustikalen, sanierungsbedürftigen Bauernhäusern zum Verkauf. Das Anwesen umfasst zahlreiche Gebäude (einige im Rohzustand, andere vollständig sanierungsbedürftig), die sich ideal für ein gehobenes Hotel, beispielsweise über mehrere Gebäude verteilte Hotelzimmer, eignen.
Die Anwesen liegen sehr ruhig und idyllisch inmitten der Wälder des Cerfone-Tals. Ein dichtes Netz von Straßen und Wegen verbindet nahezu alle Gebäude.
Das Herzstück des Anwesens bildet der Weiler San Martino (2.500 m²), bestehend aus zehn Gebäuden, darunter mehrere Wohnhäuser, eine entweihte Kirche und diverse landwirtschaftliche Nebengebäude. Die Wohnhäuser befinden sich in gutem baulichen Zustand, während einige Nebengebäude fast vollständig sanierungsbedürftig sind. Die Gebäude sind von terrassenförmig angelegten Gärten mit Zierzypressen umgeben und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.
DIE BAUERNHÄUSER
Die übrigen Bauernhöfe sind über das Anwesen verstreut und bestehen wie folgt:
Podere San Donato (158 m²): Gruppe von drei sanierungsbedürftigen Gebäuden, bestehend aus Bauernhaus, Stall und landwirtschaftlichem Lager;
Podere San Michele (459 m²): Gruppe von vier sanierungsbedürftigen Gebäuden, darunter ein Bauernhaus und drei landwirtschaftliche Lager;
Podere San Giovanni (279 m²): Bauernhaus mit ländlichem Nebengebäude, das sanierungsbedürftig ist;
Podere San Pancrazio (436 m²): Gruppe von vier sanierungsbedürftigen Gebäuden, darunter ein Bauernhaus, ein Viehstall und zwei landwirtschaftliche Lager;
Podere San Pietro (560 m²): sanierungsbedürftiges Bauernhaus;
Podere San Tommaso (227 m²): sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit angrenzendem Stall und landwirtschaftlichem Lager;
Podere San Luca (205 m²): Gruppe von vier Gebäuden, die Anfang der 2000er Jahre teilweise saniert und verstärkt wurden, darunter zwei Bauernhäuser und zwei landwirtschaftliche Nebengebäude;
Podere Santa Lucia (1.175 m²): Ländlicher Weiler mit vier großen Wohngebäuden, die Anfang der 2000er Jahre saniert und verstärkt wurden und sich daher in gutem baulichen Zustand befinden;
Podere San Bartolomeo (467 m²): Ländlicher Weiler mit sechs rustikalen Gebäuden, von denen einige Anfang der 2000er Jahre verstärkt wurden und im Rohbauzustand sind.
Was die Landfläche betrifft, besteht der Betrieb fast vollständig aus Nutzwäldern (526,0 ha), hauptsächlich Eichen und Kastanien, wobei einige baumfreie Flächen (38,9 ha) für die Pflanzung von Olivenbäumen oder für für die Region typischen Nutzpflanzen genutzt werden könnten.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (10km; 20min), Anghiari (11km; 20min), Monterchi (14km; 24min), Citerna (16km; 25min), Sansepolcro (19km; 35min), Castiglion Fiorentino (20km; 35min), Arezzo (20km; 35min), Città di Castello (25km; 35min), Cortona (35km; 50min), Perugia (75km; 1h 15min), Siena (90km; 1h 30min), Firenze (104km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (80km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (115km; 1h 40min), Pisa G. Galilei (175km; 2h 16min), Bologna G. Marconi (195km; 2h 20min), Roma Ciampino (245km; 2h 50min), Roma Fiumicino (260km; 2h 50min)
