Beschreibung
Iad France – Jérôme Constantin bietet Ihnen: In Carpentras erwartet Sie ein prächtiges Herrenhaus aus dem Jahr 1889 mit einem angrenzenden Flügel aus dem Jahr 1910. Das Anwesen besticht durch seinen Charme und seine Geschichte und beherbergte einst einen Bauernhof, auf dem die berühmten Carpentras-Erdbeeren angebaut wurden. Die beiden Wohneinheiten können unabhängig voneinander oder miteinander verbunden genutzt werden. Der ältere Teil umfasst ein Wohnzimmer mit Steinwand, sichtbaren Balken und einem großen schmiedeeisernen Erkerfenster; eine geräumige Einbauküche mit Zugang zu einer schattigen Terrasse, die von vier jahrhundertealten Platanen beschattet wird. Ein großes Wohnzimmer und ein zweites Wohnzimmer öffnen sich zu einem Innenhof mit einem Keller im Erdgeschoss, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten. Ein fünftes Schlafzimmer ist in einem 51 m² großen Raum mit Kathedraldecke und Galerie möglich. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein WC vervollständigen diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die Zimmer sind geräumig und einladend, eine reizvolle Mischung aus Alt und Neu, die Sie mit ihren Terrakottafliesen, freiliegenden Balken und schmiedeeisernen Elementen verzaubern wird. Das Dach wurde 2019 geprüft, eine Erdwärmepumpe wurde 2016 installiert, Doppelverglasung und Glasfaserinternet sorgen für modernen Komfort. Die zweite Wohneinheit bietet ein helles Wohnzimmer mit drei großen Erkerfenstern, eine moderne Einbauküche und ein Duschbad mit WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei ein drittes in einem großen, 33 m² großen Zimmer mit Dachschrägen möglich ist. Ein 51 m² großes Nebengebäude mit Duschbad und WC dient als Sommerlounge mit einem abgeschiedenen Poolbereich. Ein weiteres separates Nebengebäude beherbergt eine Sauna, das letzte wurde zuvor als Lagerraum genutzt. Ein Brunnen bewässert das etwa ein Hektar große, bewaldete und landschaftlich gestaltete Grundstück, auf dem – vorbehaltlich der Baugenehmigung – ein zusätzliches Gebäude für gewerbliche Zwecke errichtet werden könnte. Zahlreiche Möglichkeiten erwarten Sie: zwei separate Wohneinheiten, ein Bed & Breakfast, ein gemeinsamer Familienkauf oder ein Haus mit Büroräumen. Diese Immobilie in Carpentras bietet eine ruhige und private Lage in der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum und ist dennoch gut erreichbar. Besuchen Sie dieses außergewöhnliche, geschichtsträchtige Anwesen mit seinen vielen Vorzügen und seinem großen Potenzial. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieausweis: Energieeffizienzklasse C (Index 111), Klimaklasse A (Index 3). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung von Vegetation, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Herrn Jérôme Constantin, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsmitarbeiter der SAS I@D France, eingetragen im Handelsregister Avignon unter der Nummer 791 840 523, und Inhaber der Maklerlizenz für die I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Die Gebühren trägt der Verkäufer. (gedeon_6727_32068373)
