Beschreibung
Wir bieten ein äußerst stilvolles und geräumiges Einfamilienhaus im renommierten Stadtteil Bojana am Fuße des Witoschagebirges zum Verkauf an. Das Haus vereint modernes Design, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Ausstattung für maximalen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss und drei Obergeschosse, die nicht nur durch eine Innentreppe, sondern auch durch einen Aufzug verbunden sind. Die geräumigen Zimmer sind mit Liebe zum Detail gestaltet. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge. Das Haus verfügt über eine Garage für zwei Autos und Platz für ein zusätzliches Motorrad oder Quad sowie eine interne Auffahrt mit drei weiteren Parkplätzen. Im Preis inbegriffen sind die Abschlussarbeiten an der Außen- und Innenbeleuchtung sowie die Gartengestaltung gemäß einem Designprojekt. Das Haus wird in der Bauphase 15 angeboten. Funktionale Aufteilung: Keller: • ein Raum für einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool (22 m²); • Fitness- und Spielraum (70 m²); • Technikraum (10 m²); • Abstellraum/Keller (8 m²); • Toilette (3,4 m²) Erdgeschoss: • geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (73 m²); • Küche (19 m²); • Büro (19 m²); • Lager (9 m²); • Badezimmer mit Toilette (5 m²); • zusätzliche Toilette (3 m²); • Schrank (3 m²); • umzäunter Außenbereich mit Grill (9 m²); • Garage (45 m²). Erste Etage: • drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und zwei davon mit separaten Schränken; • drei Panoramaterrassen (mit einer Gesamtfläche von 89 m²); • Wohnbereich/Flur (23 m²); • Waschküche (2 m²). Zweite Etage: • ein komplett unabhängiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Essbereich und einem Wohnzimmer (53 m²); • Schlafzimmer (18 m²); • Badezimmer mit Toilette (5 m²); • große Terrasse mit unglaublicher Aussicht (57 m²). Technische Parameter der Immobilie: • Fußbodenheizung in allen Räumen, optional mit Wärmepumpe oder Gaskessel (die Installation ist abgeschlossen, die Einheiten wurden jedoch noch nicht installiert); • Installiertes Multisplit-System mit Kältemaschinen zum Kühlen und Heizen mit Strom; • Vorgehängte Fassade aus Granit und 15 cm Steinwolle für hervorragende Isolierung; • Hochwertige 7-Kammer-Tischlerei der spanischen Marke Cortizo; • Ziegel des führenden deutschen Herstellers Wienerberger; • Abdichtungssystem durch Kristallisation und vollständige Drainage entlang des Außenumfangs; • Videoüberwachung, Sicherheitssystem und kontrollierter Zugang; • Zentrale Abwasser- und Wasserversorgung, ergänzt durch eine private Bohrung für das Bewässerungssystem und die Notwasserversorgung. Vorteile der Immobilie: • Großzügiger Landschaftsgarten mit Designkonzept; • Panoramablick auf das Witoschagebirge und die Stadt; • Luxuriöse Bauweise mit hochwertigen Materialien; • Große, helle Räume und geräumige Terrassen; • Parkplätze für insgesamt 5 Autos (2 in der Garage und 3 im Hof). Lage: Das Herrenhaus befindet sich im Eliteviertel des Bezirks Bojana – einer der begehrtesten Wohngegenden Sofias. In der Nachbarschaft befinden sich das Nationale Geschichtsmuseum, die Bojana-Kirche, der Botanische Garten und zahlreiche Öko-Wanderwege. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und Zugang zu einigen der besten Privatschulen, Kindergärten und Restaurants der Hauptstadt. Der Preis versteht sich zzgl. MwSt. Besichtigungen Wir organisieren gerne eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungstermine wünschen. Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Buchung von Flugtickets und Hotels sowie bei der Reiseversicherung. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es finden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern statt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Vertragsabschluss. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher stehen wir Ihnen nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern auch nach dem Kauf zur Seite und bieten Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen gemäß Ihren Wünschen und Bedürfnissen, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien vollwertig nutzen können. Zu unseren Kundendienstleistungen gehören unter anderem die Versicherung Ihrer Immobilie, Bau- und Renovierungsarbeiten, die Ausstattung der Wohnung, juristische und Buchhaltungsdienstleistungen, die Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
