Beschreibung
Highlights
Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt
Hochwertig sanierte Räumlichkeiten
Klimaanlage
Blick auf den Rudolfspark
Beschreibung
Die Bürofläche mit rd. 182 m² befindet sich in einem schönen Altbau direkt am Rudolfspark. Die Bürofläche besteht aktuell aus einem Vorraum, der auch als Empfangsbereich dienen kann, insgesamt sechs Bürozimmern, einer Teeküche, zwei Bädern, zwei getrennten Toiletten sowie einem Abstellraum. Die Räume sind mit Klimageräten ausgestattet.
Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell monatlich auf EUR 235,80.- zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Aufteilung
Vorraum
6 Bürozimmer
Küche
Abstellraum
Zwei getrennte WC Einheiten
Zwei Badezimmer
Ausstattung
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Küche
Abstellraum
Getrennte WC-Einheiten
Empfangsbereich
2x Badezimmer
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Das Büro ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umgeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch das Büro über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist fußläufig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, urbanem Komfort und kulturellem Reichtum.
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Heinrichsgasse, Rudolfspark, Salzgries
