Beschreibung
Im prestigeträchtigen Goldenen Dreieck der Provence, zwischen Cuers, Pierrefeu und Puget-Ville, liegt Château Barralière, ein Wein- und Kulturgut von seltener Authentizität. Mit einer Fläche von fast 21 Hektar, davon 20 Hektar mit AOP- und IGP-Côtes-de-Provence-Reben, vereint dieses Anwesen Produktivität, Charme und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das außergewöhnliche Terroir mit der Zertifizierung „High Environmental Value“ (HVE) erstreckt sich über sonnendurchflutete und vom Mistral gestreichelte Lehm-Kalk-Böden und bringt elegante und ausgewogene Weine hervor. Die emblematischen Rebsorten – Grenache, Syrah, Mourvèdre, Cinsaut und Vermentino – bieten eine Produktion von rund 1.000 Hektolitern im reinen Stil der großen Roséweine der Provence, ergänzt durch strukturierte Rotweine und raffinierte Weißweine. Ein provenzalisches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert. Das um 1830 erbaute Herrenhaus mit über 1.100 m² ist in mehrere unabhängige Wohnungen aufgeteilt und besticht durch großzügige Räume und zeitlose Eleganz: historische Kamine, hohe Decken, Steintreppen, Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft. Ein idealer Rahmen für eine private Residenz, ein charmantes Hotelprojekt oder eine hochwertige Weintourismusanlage. Schlüsselfertige Infrastruktur: 133 m² Weinkeller mit Nebengebäuden. Garagen und landwirtschaftliche Schuppen, Geräte und Lager. Reitanlagen mit Boxen und Unterständen. Vollständige Bewässerung im gesamten Weinberg. Ein gesunder und skalierbarer Betrieb. Derzeit Mitglied der Maîtres Vignerons de Saint-Tropez und der Genossenschaft Terra Provincia. Eine großartige Entwicklungsmöglichkeit für einen Investor, der die Produktion (Weinbereitung, Abfüllung, Eigenmarke) intern auslagern möchte. Eine seltene Gelegenheit in der Provence. Château Barralière verkörpert sowohl die Seele des provenzalischen Erbes als auch die Modernität einer leistungsstarken Weinproduktionsanlage. Ein Ort voller Emotionen, Geschichte und Zukunft – zu entdecken in der Ruhe und dem Licht des Var. Zugang: 20 Min. von Toulon und Hyères, 1 Std. von Marseille, 1,5 Std. von Nizza. Enzo Bondil, Immobilienberater, COLDWELL BANKER, BEAU RIVAGE EI, RSAC, 882 773 757, +33 (0)6 35 45 91 41, enzo.bondil@coldwellbanker.fr. Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, in dem Gestrüpp gerodet werden muss. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
