Beschreibung
KÜSTENSTRASSE - PENTHOUSE IN NEU ERRICHTETER VILLA MIT ZUGANG ZUM MEER UND PRIVATEM EIGENTUM KONZESSION
TriesteVillas präsentiert das Penthouse Tenda Rossa, das sich in der obersten Etage einer neu erbauten Villa an der Küste von Triest befindet. Das Projekt, das 2025 nach vierjähriger Bauzeit fertiggestellt wurde, stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, ein nagelneues Haus in der ersten Reihe am Meer zu erwerben, das sich durch einen hohen Standard an Energieeffizienz und Bauqualität auszeichnet.
Die Villa erstreckt sich über drei autonome Ebenen, jede mit eigenem Eingang und eigenem Gartenanteil, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung garantiert. Das Penthouse nimmt die gesamte obere Etage ein und ist über einen Zahnstangenaufzug erreichbar, der mit einer zusätzlichen Haltestelle zum Meer führt.
Der Hauptgarten auf der Rückseite, der auf Pastini angelegt ist, bietet die Möglichkeit - gemäß dem aktuellen Bebauungsplan - einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich einer landschaftsrechtlichen Genehmigung.
Der seitliche Garten mit Blick auf das Meer eignet sich für die Installation eines beheizten Whirlpools oder eines Whirlpools, der im Bereich der Außenmöbel bleibt.
Als einzigartiges und unwiederholbares Element verfügt die Immobilie über eine exklusive staatliche Konzession, die die private Nutzung einer Anlegestelle auf Meereshöhe garantiert: ein reservierter Zugang zum Wasser, der an der gesamten triestinischen Küste selten ist.
Ein privater Parkplatz ist an die Wohnung angeschlossen. Für die nächsten zwei Jahre steht außerdem ein zusätzlicher, rotierender Parkplatz für die Eigentumswohnung zur Verfügung. Ein Projekt zur Erweiterung des Parkplatzes ist bereits im Gange, das Genehmigungsverfahren ist weit fortgeschritten, so dass mittelfristig mehr Parkplätze zur Verfügung stehen könnten.
Das Thema Parken ist komplex, aber lösbar und wird während des Besuchs näher erörtert werden.
Nach einer langen Baustellenphase ist die Villa nun vollständig fertiggestellt: Die Böden sind verlegt, die Bäder sind fertig (es fehlen nur noch die Sanitäranlagen) und die Installationen sind auf dem neuesten Stand. Es sind nur noch einige ästhetische und detaillierte Entscheidungen zu treffen, so dass der künftige Käufer die Möglichkeit hat, die Innenräume individuell zu gestalten.
Wir verfügen über 3D-Modelle, Projekte, Grundrisse und zahlreiche Videos von der Baustelle in den verschiedenen Bauphasen, die auf Anfrage erhältlich sind.
Die Grundstücksteilung wird derzeit eingereicht. Gleichzeitig wurden bereits Fachleute für die Gestaltung der Gärten und Innenarchitekten kontaktiert, um Kostenvoranschläge und konkrete Einrichtungs- und Landschaftsplanungslösungen anzubieten, die für diejenigen nützlich sind, die eine schlüsselfertige Beratung wünschen.
TriesteVillas ist bereit, diesen Prozess auch für internationale Kunden zu managen, um eine klare und vollständige Kaufabwicklung zu garantieren, die zu einem festen, nicht verhandelbaren Preis angeboten wird.
Um die vollständige Dokumentation und Videos zu sehen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
TriesteVillas Immobiliare Via Torino 34, TriesteTel. 040 2473628 3400700699 sales@triestevillas.com
