Beschreibung
Exklusives Angebot in Zusammenarbeit mit BLUE WAVE IMMOBILIER, Aktenzeichen 583, Mandatsnummer 583. Eingebettet in das Herz eines prestigeträchtigen, privaten und sicheren 25 Hektar großen Anwesens bietet dieses charmante 3-Zimmer-Reihenhaus mit 57 m² Wohnfläche ein idyllisches Wohnumfeld zwischen Meer und Natur, nur 5 Minuten von den Stränden von Grimaud entfernt, zwischen Saint-Tropez und Sainte-Maxime. Gelegen in der begehrten Wohnanlage Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, vereint es modernen Komfort, Ruhe und ganzjähriges Urlaubsflair. Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer zu einer wunderschönen Terrasse aus exotischem Holz und einem angelegten Garten. Eine voll ausgestattete offene Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und hohen Decken, ein Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Zum Haus gehört außerdem ein privater Parkplatz. Die Klimaanlage wurde 2023 installiert, Fenster und Türen sind neuwertig, der Gesamtzustand ist hervorragend: keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – Sie können direkt einziehen. Die Anlage: Eine außergewöhnliche, ruhige und grüne Umgebung mit ganzjährigem Hausmeister und zahlreichen hochwertigen Einrichtungen: Ein 1.600 m² großer Wasserbereich mit beaufsichtigtem Wellenbad, Whirlpool, Planschbecken, Wasserrutschen und beheiztem Infinity-Pool. Multisportplätze (Fußball, Basketball, Beachvolleyball, Tischtennis). Kinderspielplätze, ein See und Grünflächen. Saisonal: Ein Minimarkt, Restaurants und Familienunterhaltung sind direkt vor Ort verfügbar, Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Investitionsmöglichkeit: Dank seiner Lage im Herzen einer begehrten Wohnanlage, der umfassenden Ausstattung und des hervorragenden Zustands eignet sich diese Immobilie ideal für die saisonale und ganzjährige Vermietung. Geschätzter jährlicher Mietwert: ca. 30.000 € (2.000 € pro Woche in der Hochsaison, 1.400 € pro Monat bei ganzjähriger Vermietung). Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, die eine solide Mietrendite anstreben, oder für Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen kombinieren möchten. Weitere Informationen: Energieausweis (EPC): D | Treibhausgasemissionen (THG): B. Verkaufspreis: 449.000 € (inkl. Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer). Erleben Sie den Charme Südfrankreichs in einzigartiger Lage, eingebettet zwischen Natur und Meer, nur einen Katzensprung von Grimaud und Saint-Tropez entfernt. Kontaktieren Sie BLUE WAVE IMMOBILIER für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: +33 6 21 62 77 85 bluewave.immobilier@gmail.com
