Beschreibung
Nur 15 Minuten von Royan entfernt, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, besticht dieses wunderschöne, 2021 erbaute Architektenhaus durch seine großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und den modernen Komfort. Auf einem ca. 5.000 m2 großen Grundstück, das teilweise mit jahrhundertealten Eichen bewaldet ist, bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten der Natur. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter 70 m2 großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll integrierten offenen Küche. Dank großer Erkerfenster öffnet sich dieser Raum direkt zu einer ersten, 70 m2 großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Garten und den 11 x 4 m großen Swimmingpool. Angrenzend befindet sich eine weitere Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, zwei Suiten mit jeweils eigenem Bad, eine davon mit Ankleidezimmer. Hinter der schönen Küche befinden sich eine große Waschküche und eine 27 m2 große Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonen, ein Badezimmer und ein 24 m2 großes Zwischengeschoss, das sich ideal als Spielzimmer, Bibliothek oder zweites Büro eignet. Aus technischer Sicht besticht das Haus durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Hochleistungsdämmung, Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage und Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung. Das Dach kombiniert Stahlblech und römische Ziegel in einem sehr modernen Stil. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er Komfort und Selbstversorgung vereint: Zwei Zisternen mit 25 m³ bzw. 35 m³ sammeln Regenwasser, das anschließend über ein Bewässerungs- und Verteilerpumpensystem im Garten verteilt wird. Die idyllische Waldfläche verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Dieses Gebäude vereint modernes Design, Funktionalität und Umweltverträglichkeit in einer privilegierten Naturlandschaft. Es eignet sich perfekt für Familien oder alle, die eine moderne Immobilie mit hochwertiger technischer Ausstattung suchen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
