Beschreibung
Wir bieten eine repräsentative Wohnung in einem eleganten Jugendstilgebäude mit nur drei Wohneinheiten in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet exklusives Wohnen in absoluter Privatsphäre und Prestige – eine seltene Gelegenheit in einem so eleganten Gebäude. Die Immobilie befindet sich in der Eggerstraße in Lienz, einer der elegantesten und mondänsten Gegenden Bozens, die sich durch großzügige Grünflächen, repräsentative Altbauten und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld auszeichnet. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Verarbeitung, Liebe zum Detail und die Auswahl hochwertiger Materialien aus, die dem Haus eine raffinierte Eleganz verleihen. Die großen Fenster und die hervorragende Belichtung sorgen für viel Licht und ein Gefühl von Weite und Harmonie. Die hochwertige Ausstattung, das moderne Sicherheitssystem, die geräumigen Nebengebäude und die perfekte Balance zwischen großzügigen Innenräumen und weitläufigen Außenbereichen fallen sofort ins Auge – ein besonderes Merkmal, das man im Stadtzentrum nur selten findet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst exklusive Nebengebäude. Die Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort. Der Eingang mit Sicherheitstür führt zu einem Flur, der den Wohn- und Schlafbereich harmonisch trennt. Auf der linken Seite befindet sich eines der vier Schlafzimmer, einst ein Raum mit der Küche, mit eigenem Bad und Fenster. Weiter führt eine voll ausgestattete Designerküche zum Esszimmer und einem geräumigen, ca. 58 m² großen, nach Süden ausgerichteten und besonders hellen Doppelwohnzimmer, das mit einem Holzkamin und einem eleganten Ölofen ausgestattet ist. Alle diese Räume haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die über eine elegante Treppe mit dem privaten Garten verbunden ist. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, gefolgt von einem Badezimmer mit Fenster und Dusche und schließlich die Master-Suite mit einem geräumigen, maßgefertigten Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Fenster, Whirlpool und Dusche. Das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer haben zudem direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse, die ebenfalls über eine private Treppe mit dem Garten verbunden ist. Der private Garten umgibt das gesamte Haus und hat eine Gesamtfläche von ca. 341 m², aufgeteilt in einen gepflasterten Bereich und einen Gartenbereich. Er verfügt über einen separaten Zugang von außen über ein doppeltes automatisches Tor. Eine private Innentreppe verbindet den Wohnbereich mit dem Untergeschoss, in dem sich ein großer Hobbyraum von ca. 77 m² befindet, der sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder individuell an die Bedürfnisse des Eigentümers anpassen lässt, sowie ein Badezimmer und ein Heizungsraum. Von hier aus hat man direkten Zugang zur ca. 72 m² großen Vierfachgarage mit einem doppelten elektrischen Tor – eine echte Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Parkplatz im Erdgeschoss und ein an die Vierfachgarage angeschlossener Keller von ca. 12 m². Alle Angaben sind indikativ und können sich ändern.
