Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser modernen, freistehenden Villa in Bergschenhoek überraschen. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.250 m², ganz in der Nähe des charmanten Dorfzentrums. Dieses schlüsselfertige Anwesen vereint Luxus, Platz und Komfort und verfügt über einen großzügigen Garten von ca. 550 m², einen Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna, eine freistehende Garage und einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Wiesen. Die Villa bietet ca. 555 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit fünf Schlafzimmern, einer luxuriösen offenen Küche und einem hellen, geräumigen Wohnzimmer. Dank seiner Lage auf dem Grundstück wirkt das Haus leicht, offen und privat. Ein atemberaubendes Anwesen voller überraschender Elemente, perfekt gelegen in der Nähe der Hauptstraßen nach Rotterdam und Den Haag und nur eine kurze Strecke vom Zentrum von Bergschenhoek entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Luxus, Platz und Qualität suchen. Aufteilung Erdgeschoss: Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private, mit einem Tor versehene Brücke. Die Auffahrt führt zur Rückseite des Hauses und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sowie Zugang zu einer geräumigen Garage. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen und umfasst eine Toilette, eine Garderobe und einen Zählerschrank. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen modernen Elektrokamin, Fliegengitter, Rollläden und eine Klimaanlage sowie einen PVC-Fischgrätboden mit Fußbodenheizung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, luftiges Raumgefühl. Die moderne offene Küche verfügt über eine stilvolle Kochinsel und hochwertige Einbaugeräte wie ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, einen Dampfgarer, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler und einen Kochendwasserhahn. Glastüren öffnen sich auf eine sonnige, ca. 29 m² große Terrasse. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein modernes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Das Schlafzimmer ist mit Klimaanlage, Teppichboden und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet durch Schiebetüren direkten Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Ein geräumiger Treppenabsatz bietet Zugang zum Abstellraum und allen anderen Schlafzimmern. Schlafzimmer 2: ca. 6,37 x 6,02 m Schlafzimmer 3: ca. 4,77 x 6,02 m Schlafzimmer 4: ca. 6,37 x 6,02 m Schlafzimmer 5: ca. 6,58 x 5,43 m Am Ende des Treppenabsatzes ist das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Duschkabine. Keller: Ein langer Flur bietet Zugang zu einem Büroraum mit Schiebetüren zum hinteren Garten und einem zusätzlichen Abstellraum. Durch Glastüren betreten Sie den Wellnessbereich, der einen Technikraum, eine Speisekammer, eine Sauna, eine Toilette und ein luxuriöses Hallenbad umfasst. Schiebetüren vom Wellnessbereich führen zum hinteren Garten und zur freistehenden Garage, an die auf der Rückseite ein Hobby-Gewächshaus angebaut ist. Hauptmerkmale: - Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 555 m² - Liegt auf 1.250 m² Privatgrundstück, Gesamtvolumen ca. 1.593 m³ – Komplett isoliert – Luxuriöse offene Küche – Modernes Ensuite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer – Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna – Lieferung nach gegenseitiger Vereinbarung und gemäß der Liste der beweglichen Sachen Wir laden Sie herzlich ein, zu kommen und dieses luxuriöse Zuhause selbst zu erleben. Zusätzliche Informationen Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zum Beginn von Verhandlungen zu betrachten. Die Beschreibungen und Eindrücke sollen ein klares Bild der Immobilie vermitteln. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben verstehen sich jedoch ohne Gewähr und aus dieser Broschüre können keine Rechte abgeleitet werden. Rechtlicher Hinweis – Kaufvertrag: Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsverbindlich. Mit anderen Worten, es kommt erst dann zu einem Verkauf, wenn beide Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Diese Anforderung basiert auf Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine Bestätigung per E-Mail oder eine Entwurfsversion des Kaufvertrags stellt keinen unterzeichneten Vertrag dar. Messanweisungsklausel: Die Immobilie wurde gemäß der Branchebrede Meetinstructie (BBMI) vermessen. Diese dient der Gewährleistung einer einheitlichen Messmethode zur Ermittlung einer indikativen Fläche. Abweichungen in den Messergebnissen können aufgrund unterschiedlicher Interpretationen, Rundungen oder praktischer Einschränkungen bei der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden.
