Beschreibung
Nur wenige Minuten von Monaco und etwa 100 Meter vom Krankenhaus entfernt, bietet dieses erstklassige Grundstück von 4.420 m² ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück hat einen wunderschönen Meerblick und liegt in der UFb4-Zone, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Riviera macht.
Aktuelle Planungsparameter (Zone UFb4):
Gesamtfläche des Grundstücks: 4,420 m²
Maximale Gebäudegrundfläche (emprise au sol): 20%, d.h. 884 m²
Grünflächenbedarf: 65%, d.h. 2.873 m²
Durch den Abriss des bestehenden Poolhauses verbleibt derzeit eine verfügbare Grundfläche von ca. 747 m², was bedeutet, dass eine zusätzliche Grundfläche von 137 m² erweitert oder erschlossen werden könnte.
⚠️ Wichtig: Es wurde noch keine Baugenehmigung eingereicht. Ein Genehmigungsantrag könnte jedoch eine Vergrößerung der bebaubaren Fläche bzw. der Stockwerke ermöglichen, sofern der Gemeinderat dem zustimmt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Projekt in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage, nur wenige Augenblicke von Monaco entfernt, mit freiem Meerblick und hervorragender Erreichbarkeit zu realisieren.
