Beschreibung
Dieses 187 m² große Holzrahmenhaus befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Umgebung auf einem 7,63 Ar großen Grundstück mit Baumbestand. Es wurde 2005 erbaut und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, seinen vor neugierigen Blicken geschützten Garten mit beheiztem Swimmingpool und Whirlpool sowie seine großzügigen Räumlichkeiten, die ein komfortables Familienleben ermöglichen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, in dem der gewachste Betonboden mit den sichtbaren Balken harmoniert. Das Wohnzimmer, das dank seiner dreiseitigen Ausrichtung und seiner hohen Decke lichtdurchflutet ist, ist um einen Kamin herum angelegt und öffnet sich großzügig zur Terrasse hin. In seiner Verlängerung laden die große Einbauküche und der gemütliche Essbereich zum Beisammensein ein. Der Hauptschlafbereich besteht aus einer komfortablen Elternsuite mit eigenem Bad sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer. Ein Spielzimmer bildet einen geschickten Übergang zu einem Anbau für die Kinder, der zwei große Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer beherbergt. Ein Keller mit Kellerraum, Technikraum und Werkstatt vervollständigt die Innenausstattung. Im Außenbereich erweist sich der umzäunte Garten mit Baumbestand und ohne Gegenüber als echte Oase der Ruhe. Er beherbergt einen beheizten Swimmingpool, einen Gemüsegarten und eine gemütliche Terrasse mit einem Whirlpool, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Das Haus genießt eine privilegierte Lage am Ufer eines Rheinarms, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von Schulen und Geschäften entfernt. Ein Familienhaus, in dem großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung einen einzigartigen Lebensraum schaffen, der liebevoll eingerichtet und zur Natur hin offen ist. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2207 und 2987 euros Kontakt: Claire 07.83.71.27.33
