Beschreibung
CHARMANTE RESIDENZ MIT BLICK AUF DIE HÜGEL DES CONERO
Ein zeitloser Rückzugsort, wo Wohnen eine Kunst ist.
Eingebettet in die Stille der Hügel der Marken, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Wasser der Riviera del Conero entfernt, liegt diese exklusive Villa: ein Anwesen von zeitlosem Charme, verwandelt in ein elegantes, einladendes und authentisches Anwesen.
Eine private Auffahrt, gesäumt von jahrhundertealten Pinien, öffnet sich zu einer abgeschiedenen und eindrucksvollen Welt. Ein über 4.500 Quadratmeter großer englischer Garten umgibt das Anwesen, duftend nach Zitronen-, Feigen- und Granatapfelbäumen sowie über 30, zum Teil uralten Olivenbäumen, die jedes Jahr ein exzellentes Bio-Olivenöl extra vergine produzieren. Eine Ulmenpergola spendet im Sommer Schatten und schafft eine poetische Atmosphäre, während ein alter Brunnen an die ländliche Vergangenheit des Anwesens erinnert.
Die Villa
Die dreistöckige Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche besticht durch elegante Räume, die Wärme, Funktionalität und Erinnerung vereinen. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingang zum doppelten Wohnzimmer mit Kamin, edlem Holzparkett und dekorativer Wandvertäfelung. Eine helle Küche mit Blick auf den Garten, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen das Stockwerk. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaveranda, ideal zum Entspannen mit Blick auf die Landschaft. Im obersten Stockwerk bietet ein bewohnbarer Dachboden mit Badezimmer und zwei Ausblicken zusätzlichen Platz für Gäste, ein Arbeitszimmer oder ein Studio. Der Anbau: Wenige Schritte von der Villa entfernt beherbergt ein völlig unabhängiger Anbau von etwa 80 Quadratmetern einen Mehrzweckraum mit Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer und Arbeitsbereich. Perfekt als Gästehaus, Freizeitbereich oder professionelles Studio. Auf der Rückseite befindet sich ein Geräteschuppen.
Baupotenzial und Nutzung
Das gesamte Anwesen verfügt über eine bebaubare Restfläche von über 500 Quadratmetern, eine seltene Gelegenheit zur Erweiterung, zum Bau zusätzlicher Strukturen oder zur Aufwertung der Investition.
Ein Stück Paradies, perfekt für:
Diejenigen, die eine prestigeträchtige Privatresidenz suchen
Diejenigen, die davon träumen, ein Boutique-Relais oder ein charmantes B&B zu eröffnen
Diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit großem Potenzial suchen
Strategische Lage
12 km vom Meer von Sirolo, Numana und Porto Recanati entfernt
9 km von der Ausfahrt Loreto der A14
30 Minuten vom Flughafen Ancona entfernt
In der Nähe von Recanati, Loreto und den Leopardi-Hügeln
---------- Dies ist nicht nur ein Haus. Es ist ein Versprechen von Schönheit. Lassen Sie jeden Tag mit dem Licht der Hügel beginnen und mit der tiefen Stille der Natur enden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Grundrisse und ein Fotobuch zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Echte Häuser werden nicht beschrieben: Sie werden gelebt.
