Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich in erster Reihe der exklusiven Wohnanlage El Zaudín Golf und vereint großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattungen sowie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Anwesen liegt auf einem 772 Quadratmeter großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 600 Quadratmetern und erstreckt sich über drei Etagen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer, das in drei Bereiche unterteilt ist. Es verfügt über einen Kamin und bietet durch große Fenster direkten Zugang zur Veranda sowie zum Garten mit Pool. Diese Fenster sorgen für Helligkeit und einen unverbauten Blick auf den Golfplatz. Das separate Esszimmer ist durch Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbunden und führt direkt in die Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten, einem Hauswirtschaftsraum und einer Speisekammer voll ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer teilen sich eine große Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Ankleidezimmer. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einem privaten Patio, der von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus direkt begehbar ist und für natürliches Licht sowie Belüftung sorgt. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge sowie einen Txoko oder Festsaal. Das Anwesen verfügt über Terrakottaböden, hohe Decken und große Fenster, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Die Villa wird komplett möbliert mit neuen, hochwertigen Möbeln vermietet. Lediglich ein Teil des Wohn- und Esszimmers muss noch fertiggestellt werden; die ausgewählten Möbel sind bereits bestellt und werden in Kürze geliefert, um eine erstklassige Ausstattung zu gewährleisten. El Zaudín Golf zählt zu den renommiertesten Wohngegenden Sevillas, mit kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Club bietet einen Golfplatz, Padel-Tennisplätze, Schwimmbäder, einen Reitclub und ein Restaurant und ist hervorragend an das Stadtzentrum von Sevilla sowie die wichtigsten Zufahrtsstraßen angebunden. Diese Immobilie gilt gemäß Artikel 4.2 des Urbanen Mietgesetzes (LAU) als Luxusobjekt und ist daher von den Vorschriften für Mietverträge zu Wohnzwecken ausgenommen. Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Vermittlungsprovision in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen.
