Beschreibung
Dieses schöne Haus hat neue Eigentümer gefunden. Vielen Dank für das Vertrauen und herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer!
Wenn auch Sie über einen Verkauf nachdenken, begleite ich Sie gerne mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Erfolg.“
Herz-ImmoAgentur GmbH - Ihr Immobilienmakler vor Ort
Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial? Dieses exklusive Anwesen in Bestlage von Bad Schallerbach verbindet das Flair eines herrschaftlichen Landhauses mit der Flexibilität moderner Wohnkonzepte und das zu überraschend attraktiven Konditionen. Sanierungen 2005, Fenster, Strom, OG zweite unabhängige Wohneinheit, moderne Ausstattung mit separatem Zugang. Ein Zuhause, das mehr kann als was man sieht, viele Optionen, helle Räume, perfektes Raumkonzept, tolle Lage in der Thermenregion Bad Schallerbach. Perfekt für alle, die viel Raum für Familie, Arbeit und Zukunft suchen und dabei auf die kleine Brieftasche achten wollen.
Das macht diese Immobilie einzigartig:
Zwei eigenständige Wohneinheiten mit je ca. 110 m² und eigenem Eingang
Großzügiger Garten, Terrassen & Loggien mit Urlaubsflair
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & Bad
Mindestens 4 Stellplätze + 2 Garagenplätze
Ausbaubarer Dachboden mit ca. 110 m² Potenzial (Atelier, Büro, Gäste)
Sehr niedrige Betriebskosten, nur ca. € 95,-/Monat
Zentrumslage: Therme, Bahnhof, Einkauf, alles in Gehnähe
Nutzungsmöglichkeiten:
Für die große Familie
Sie selbst wollen einfach nur viel Platz
Zwei Generationen unter einem Dach
Wohnen & Arbeiten (z. B. Praxis, Büro, Ordination)
Investment mit Vermietung
Wohneinheit 1: Helle Räume, Kachelofen, gemütliche Wohnküche, 4 Zimmer, Bad mit Fenster, Abstellraum.
Wohneinheit 2: Stilvoll & modern mit direktem Gartenzugang, großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Balkon, Bad & WC getrennt.
Plus im Keller: Wellnessoase mit Sauna & Dusche, Zimmer mit Tageslicht, Technikraum, Vorratskeller.
Jetzt Besichtigung sichern & vielseitige Möglichkeiten entdecken!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.
Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage, so wie der Abwicklung bis hin zum Notartermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!
Videos, Unterlagen usw. können unter gewissen Voraussetzungen zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und einer Terminvereinbarung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Raumaufteilungen lt. Plan sind teilweise verändert. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( Die Nebenkostenübersicht ist unter einsehbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie, zentral in Bad Schallerbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die beliebte Therme sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Lebensqualität.Wir erweitern unser Team!
Bewerben Sie sich jetzt! oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at
Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? – Kontaktieren Sie uns!
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