Beschreibung
Ländliche Villa (127 m²) mit Pool – Ruhe, Natur und Strandnähe. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Suchen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine grüne Umgebung, aber dennoch in Strandnähe? Dann wird Sie diese Villa begeistern! Auf einem 3.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in ruhiger, unberührter Natur gelegen, bietet sie großzügige Räume und optimalen Wohnkomfort. Innenbereich: * Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, * Ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einem kleinen Keller, * Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum Garten, * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, * Separates WC, * Klimaanlage (Heiz-/Kühlschrank). Außenbereich: * Große, teilweise überdachte Sommerküche (100 m²) mit Grill und Spüle, ideal für gesellige Stunden. * Freiform-Pool (50 m³ – 7 x 5 m) mit Sauerstoffanreicherung und Steinterrasse. * Vollständig angelegter Garten mit vielen schattigen Plätzen zum Entspannen. Nebengebäude und Ausstattung: * 28 m² große Holzgarage. * 28 m² großer, separater, klimatisierter Raum mit Duschbad (ideal als Büro, Werkstatt oder Gästezimmer). * 10 m² großer Schuppen. * Großer Parkplatz und Spielplatz. * Bewässerungsanlage mit einem 22.000-Liter-Tank. Hervorragendes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, ein zusätzliches 2.000 m² großes Grundstück mit zwei angrenzenden Häusern à 84 m² zu erwerben. Eine Baugenehmigung für zwei weitere Häuser à 84 m² liegt vor und kann verlängert werden. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Ihre 3G IMMO-Verkaufsberaterin vor Ort: EI – Natacha Kenmenoff, eingetragen im Handelsregister Ajaccio (RSAC) unter der Nummer 505 240 309. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
