Beschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen inmitten der unberührten Natur von Gorski kotar, im Dorf Brezova Poljana, nur wenige Autominuten von Ogulin und Vrbovsko entfernt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die einen voll erschlossenen Komplex mit Potenzial für eine schnelle Kapitalrendite (hohe Rendite) durch Tourismus, Gastgewerbe und Landwirtschaft suchen. Beschreibung und Struktur des Anwesens: Das Anwesen umfasst eine Fläche von über 60.000 m² und besteht aus fünf separaten Häusern, weitläufigen Grünflächen, Obstgärten, einem Bauernhof, einem Restaurant, einem Wellnessbereich und zahlreichen Nebengebäuden. Der gesamte Komplex ist umzäunt und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein – umgeben von Wäldern, Wiesen und Berglandschaft. Das Anwesen lässt sich in sechs Funktionseinheiten unterteilen: Tourismuskomplex (11.000 m²) – Unterkünfte, Wellnessbereich, Restaurant und gepflegte Grünflächen für Aktivitäten im Freien; Landwirtschaftliche Einheit/Bauernhof (9.000 m²) – umzäuntes Tiergehege, Wirtschaftsgebäude und Lagerräume; Unterkunft für ausländische Arbeitskräfte (1.800 m²) – Fläche für Apartments oder Personalwohnungen; Apartmentzone (10.000 m²) – zusätzliches Entwicklungspotenzial für touristische Unterkünfte; Nicht bebaubare Fläche (12.000 m²) – Wiesen und Weiden am Waldrand; Waldgrundstück (17.000 m²) – privates Waldgebiet im oberen Teil des Anwesens. Ausstattung: Haupthaus auf drei Etagen (ca. 200 m²); Gasthaus mit großem Restaurant und Speisesaal (Kapazität bis zu 30 Gäste); Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Lounge und Duschen; mehrere Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude; gepflegter Obstgarten, umzäunte Wiesen, Sport- und Erholungsflächen; privater Parkplatz, Zufahrtsstraße und Gartenanlage. Landschaftsgestaltung. Alle Gebäude sind modern möbliert, legalisiert und teilweise mit Infrastruktur (Strom, Kläranlage und Zisternenwasserversorgung) ausgestattet. Das Anwesen wird derzeit als luxuriöses Landhotel betrieben und genießt einen hervorragenden Ruf für Privatsphäre, Komfort und das Potenzial zur Erweiterung zu einem ganzjährigen Hotelbetrieb. Zusätzliches Objekt: Im Preis inbegriffen ist außerdem ein ehemaliges Gästehaus im Zentrum von Vrbovsko auf einem 899 m² großen Grundstück mit einer Nettonutzfläche von ca. 127 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und war einst ein bekanntes Gasthaus – ideal für die Restaurierung zu einem historischen Hotel mit rund zehn Zimmern. Es kann strategisch durch ein „Hotel-zu-Landgut“-Tourismuskonzept in das Hauptanwesen integriert werden und so ein umfassendes Gorski kotar-Erlebnis schaffen, das Unterkunft, Gastronomie und Freizeitaktivitäten vereint. Investitionsmöglichkeit: Dies ist keine gewöhnliche Immobilie – es ist ein wertvolles Investitionsprojekt. Die Kombination aus luxuriösem Landtourismus, Wellnesskonzept und ökologischer Landwirtschaft ermöglicht durch verschiedene parallele Geschäftsbereiche eine schnelle Amortisation: Ferienunterkünfte und organisierte Urlaubspakete, Agrotourismus und Gourmetprogramme, Teambuilding- und Eventprogramme, Produktion und Verkauf regionaler Produkte sowie die Entwicklung zusätzlicher Unterkünfte. Wichtigste Vorteile: Gesamtfläche über 60.000 m², mehr als 500 m² erschlossene Flächen, voll funktionsfähig und legalisiert, Erweiterungs- und Diversifizierungspotenzial, absolute Privatsphäre und unberührte Natur. Zusätzliche Immobilie (Gästehaus im Zentrum von Vrbovsko) inklusive. Zweck: Tourismus-Landwirtschaftskomplex mit Erweiterungspotenzial. Für weitere Informationen, die detaillierte Grundstücksstruktur und den Investitionsplan stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
