Beschreibung
? **Rustikale Finca in Son Ferriol – Ruhe und Luxus nur wenige Minuten von Palma entfernt ? **~~Entdecken Sie diese spektakuläre rustikale Finca in Son Ferriol, einem der begehrtesten ländlichen Gebiete Mallorcas – nur wenige Autominuten vom Zentrum Palmas entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur und in absoluter Privatsphäre leben möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.~~? **Bevorzugte Lage**~Umgeben von Feldern und Landwegen bietet diese Finca eine Oase der Ruhe, jedoch mit schneller Anbindung an alle Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Restaurants und direkten Anschluss an die Hauptverkehrsstraßen der Insel. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.~~? **Grundstück und Fläche**~Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von **19.598 m2**, das maximale Privatsphäre garantiert.~Die **Gesamtwohnfläche beträgt 688 m2** (davon **621 m2 Nutzfläche**) und verteilt sich auf das Haupthaus, ein separates Apartment und ein großes, multifunktionales Untergeschoss.~Erbaut im Jahr **2006** mit hochwertigen Materialien, vereint die Finca mediterranen Stil mit modernen und eleganten Akzenten.~~? **Haupthaus**~Das Haus ist ebenerdig gebaut und besticht durch Helligkeit und Funktionalität.~Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnräume.~~* **4 Doppelschlafzimmer**, alle mit Einbauschränken~* **Hauptschlafzimmer** mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Garten~* **2 voll ausgestattete Bäder** mit hochwertigen Materialien~* **Großes Wohn- und Esszimmer (58 m2)** mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – ideal für gemütliche Abende oder Familientreffen~* **Voll ausgestattete Küche** mit Essbereich, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Außenküche mit Grillplatz~~Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Pool.~~? **Außenbereich**~Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein.~Im Mittelpunkt steht der **private Pool (84 m2)**, vollständig legalisiert und von einer Sonnenterrasse umgeben.~Rundherum befinden sich Rasenflächen, Obstbäume und ein überdachter Grillbereich – perfekt für gesellige Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden.~Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet maximale Sicherheit und Privatsphäre.~~ ️ **Unabhängiges Apartment**~Neben dem Haupthaus befindet sich ein **separates Apartment (40 m2)** – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch als touristische Unterkunft (nach geltender Gesetzgebung).~Es verfügt über:~~* Voll ausgestattete Küche~* Wohnbereich~* Doppelschlafzimmer~* Komplettes Bad~~? **Multifunktionales Untergeschoss (300 m2)**~Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:~~* **Garage (127 m2)** für mehrere Fahrzeuge~* **Voll ausgestattetes Bad**~* **Technikraum**~* Mehrere Räume, die als Fitnessraum, Lager, Werkstatt oder Spielzimmer genutzt werden können~~Ein äußerst vielseitiger Bereich mit unzähligen Möglichkeiten.~~⚙️ **Ausstattung und Installationen**~Die Finca wird **vollständig legalisiert** übergeben – mit **Bewohnbarkeitsbescheinigung** sowohl für das Haupthaus als auch für das Apartment, einschließlich **eigener Wasserquelle** und **eingetragener Poolanlage**.~~Ausstattung:~~* Eigener **Wasserbrunnen (vena)**~* Zwei **Zisternen (30.000 L und 10.000 L)**~* **Zentralheizung und -kühlung** über Gasöl~* **Dreiphasiger Stromanschluss (bis 50 kW)**~* **PVC-Fenster (VEKA)** mit Doppelverglasung~* **Böden aus rustikalem Steinzeug und Marmor**~* **Teakholz**, Osmose- und Enthärtungssystem~* **Beheizte Handtuchhalter**, **Video-Gegensprechanlage** und **integriertes Musiksystem** in allen Räumen~~Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Effizienz zu gewährleisten.~~? **Eine Finca zum Genießen – ideal zum Leben, Arbeiten oder Entspannen auf Mallorca.**~
