Beschreibung
Ausgezeichnete Immobilieninvestitionsmoglichkeit im Herzen von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, in einer der emblematischsten Straßen der Stadt - Rua Diario de Noticias.
Gebaude in der Endphase der Renovierung, mit drei bereits fertiggestellten Wohnungen (1., 2. und 3. Stock).
Ideal fur mittelfristige Vermietungen, Studenten oder digitale Nomaden.
Hauptmerkmale:
Insgesamt 4 Etagen
Bruttoflache insgesamt: 218 m²
Implantationsflache: 57 m²
Privatflache: 185 m²
Vollig leer - keine Mieter
Unburokratisch bereit fur die Buchhaltung
Sofortige Lieferung nach Abschluss der Arbeiten
Verteilung von Gebauden:
Erdgeschoß:
Vielseitiger Raum (gemischte Nutzung) mit 3,5 m Deckenhohe
Prachtiger Steinbogen aus dem neunzehnten Jahrhundert
1 WC + Kuchenzeile
Es kann als Atelier, Geschaft, Galerie, Buro oder T2-Gehause fungieren
Uberdachte Flache: 57 m² | Wohnflache: 50 m²
1. Etage: T3 - 43 m²
2. Etage: T3 - 48 m²
3. Etage: T2 - 40 m²
Gesamt: 8 Zimmer | 6 Toiletten
Ausstattung und Ausfuhrungen:
Kuchen und Kuchenzeilen neu und mit modernen Geraten ausgestattet
Klimaanlage in allen Zimmern
Moblierte und vermietbare Wohnungen
Sanierungsarbeiten im Verkaufspreis inbegriffen
Rentabilitat und Potenzial:
Moglichkeit der Umwandlung in horizontale Eigenschaft (4 Fraktionen)
Geschatzter Marktwert je Fraktion: 470.000 €
Erwartete Rentabilitat: 20 % bis 30 %
Geschatztes jahrliches Bruttoeinkommen: 108.000 €
Return on Investment in weniger als 13 Jahren
Erstklassige Lage:
Das Hotel liegt in einer der ikonischsten und touristischsten Gegenden von Lissabon, neben Chiado und Bairro Alto, mit einfachem Zugang zu Transport, Handel, Kultur und Nachtleben.
Ideal fur Anleger, die einen Vermogenswert mit hoher Rentabilitat und hoher Nachfrage suchen, der bereit ist, eine sofortige Rendite zu erzielen.
Verkaufsbedingungen
Im Preis inbegriffen: Endarbeiten, Mobel und Ausrustung
Verhandlung vor Abschluss der Requalifizierung moglich (voraussichtlich im Mai 2024)
Sofortige Lieferung nach Urkunde
Kontaktieren Sie uns fur weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen.
Eine seltene Investitionsmoglichkeit in einer der begehrtesten Lagen in Lissabon!
Energiekategorie: E
