Beschreibung
Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur:
Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!
In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig!
Lage und Umgebung
Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.
Wohnungsangebot
Vielfältige Wohnungsgrößen
Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:
Erdgeschosswohnungen:
Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.
Obergeschosswohnungen:
Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.
Maisonette-Penthouse:
Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.
Hochwertige Ausstattung
Heizung und Energieeffizienz
Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.
Fenster und Sonnenschutz
Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.
Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.
Innenausstattung
Hochwertige Bodenbeläge:
Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.
Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.
Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.
Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.
Besondere Merkmale
Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.
Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.
Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.
Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.
Ausblick und Fazit
Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.3) im Ennstal! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer ca. 18 m² großen, südseitigen Terrasse und einer süd-ost-nordseitigen Ausrichtung genießen Sie tagsüber optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre.
Raumaufteilung
Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.
Flur: Ein einladender Flur, der den Zugang zu den Räumen der Wohnung ermöglicht und eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen schafft.
Großer Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein offener und großzügiger Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen, südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und die Sonne genießen.
Zwei Zimmer: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse hat – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Home Office.
Großes Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien.
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Weitere Merkmale
Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.
Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.
Fazit
Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.3) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
in Aigen im Ennstal, absolut sonnige und ruhige LageLage und Umgebung
Aigen im Ennstal /Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt.
Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung.
Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen.
Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!
