Beschreibung
Projektpartner / Co-Investor gesucht!
Die VIVIAMO Immobilien GmbH sucht für ein hochwertiges Wohnbauprojekt in Perg, Oberösterreich, einen Projektpartner bzw. Co-Investor zur Errichtung von 57 hochwertigen Eigentumswohnungen für eine bereits baugenehmigte Wohnhausanlage in zentrumsnaher Lage.
1. Projektüberblick
Lage: Perg, Oberösterreich – zentrumsnah, im Linzer Zuzugsgebiet
Projektart: Hochwertige Wohnhausanlage mit identitätsstiftender Architektur
Gesamtprojekt: 57 Eigentumswohnungen, 99 Tiefgaragenplätze, 14 KFZ-Freistellplätze
Status: Rechtskräftig baubewilligt, GU-Angebot liegt vor
2. Aktueller Status
Das Projekt-Grundstück wurde erworben, überplant & baubewilligt
Der Eigentümer sucht noch einen Co-Investor oder Mezzanine-Kapitalgeber
Projekt kann nun jederzeit umgesetzt werden
Ziel: Entwicklung & Realisierung von 57 hochwertigen Wohnungen
3. Investmentdaten
Kapitalanfrage: ca. € 2 Mio.
Gesamtinvestitionsvolumen: ca. € 21,5 Mio.
Laufzeit Verzinsung: ca. 24 Monate
Verzinsung des bereitgestellten Kapitals sowie Höhe der Projektbeteiligung / etwaiger Sicherheiten gerne auf Anfrage.
Aussagekräftiger FACT-SHEET gerne auf Anfrage.
Entwicklung auf bereits erworbenem, gewidmetem & baubewilligten Grundstück
Beteiligungsmodell: flexibel – Co-Investment / Beteiligung oder reine Mezzanine-Finanzierung möglich
Konzeption: Einzelverkauf
Exit-Strategie: Globalverkauf oder Vermietungsmodell / Mietkauf-Modell
4. Projektvorteile
Keine Bewilligungsrisiken – Baubewilligung bereits rechtskräftig
Fixiertes Kostenmodell – GU-Angebot vorhanden
Attraktive Mikrolage – zentrumsnah, hohe Wohnraumnachfrage
Erfahrenes Entwicklerteam – Track Record über 200 Mio. € Projektvolumen
Flexible Beteiligungsform – Co-Investment oder reines Bereitstellen von Mezzanine-Kapital möglich
5. Standortvorteile Perg
Stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen
Machbarkeitsstudie vorhanden
Direkt im Linzer Einzugsgebiet, gute Erreichbarkeit
Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Freizeit, Bahnanschluss)
Zahlreiche realisierte Referenzen in unmittelbarer Nähe
Größte Stadt im Bezirk Perg (9.300 EW)
6. Architektur & Konzept
Identitätsstiftende Gestaltung durch ortsansässiges Architekturbüro
Nachhaltiges Freiflächenkonzept und großflächige Begrünung
Effiziente Grundrisse, kostenoptimierte Planung
Zeitgemäße Ausstattung und hoher Wohnkomfort
7. Beteiligungsoptionen
Option 1: Co-Investment (Gesellschafterbeteiligung an Projektgesellschaft)
Option 2: Mezzanine-Kapital (nachrangiges Darlehen mit fixer Verzinsung)
Option 3: Strukturierte Partnerschaft / Projektbeteiligung (individuelle Ausgestaltung möglich)
Kontakt
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
Hinweis: Die VIVIAMO Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Vermittlungsgegenstand ist die Höhe des bereitgestellten Kapitals in Form eines Mezzanine bzw. in Form einer Beteiligung an der Projektgesellschaft, davon 3 % zzgl. gesetzlicher USt. Dies fällt auch für den Fall an, dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
