Beschreibung
Wir bieten exklusiv einen prestigeträchtigen Campingplatz mit privatem Strand (nicht in Staatsbesitz) im malerischen Montenero di Bisaccia zum Kauf an. Der Campingplatz liegt inmitten der traumhaften Strände der Adria und umgeben von mediterranen Gärten. Das Gelände erstreckt sich über 38.000 Quadratmeter, davon sind 2.167 Quadratmeter bebaut. Derzeit ist der Campingplatz von Mai bis Oktober geöffnet und bietet 70 ebenerdige Wohneinheiten in optimaler Lage. Vor Ort befinden sich außerdem ein Minimarkt, eine Bar und ein Restaurant. Der Campingplatz ist in gutem Zustand und bietet eine hervorragende Basis für Renovierungen und individuelle Anpassungen. Die Zentralheizung wird durch Photovoltaik-Anlagen betrieben, was für Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Wartungskosten sorgt. Dank seiner strategischen Lage ist der Campingplatz ideal als Urlaubsziel und Ausgangspunkt, um die Natur- und Kulturschönheiten der Region zu entdecken. Die unten beschriebenen Annehmlichkeiten und Merkmale bieten zudem einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten. ZUSAMMENFASSUNG: Insgesamt 38.400 m² Fläche. Auf der Karte markiert: Privatstrand (nicht im Staatsbesitz) 130 x 50 m² (S2), Meer (M5). Möglichkeit einer Vereinbarung mit der Gemeinde bezüglich des angrenzenden Strandes (SD7). Landwirtschaftliche Nutzfläche von 25.000 m² (T3) (insolvenzgeprägt) mit der Idee, Parkplätze, Photovoltaikanlagen (Planung und Bau möglich) oder Ähnliches zu errichten. Die Lage ist im Vergleich zu anderen Unterkünften vorteilhaft (letzter Platz) und liegt inmitten grüner landwirtschaftlicher Flächen und des Naturschutzgebiets. Artesische Quelle. 4-Sterne-Bäume in der Nähe und Umgebung. Hotels (ausschließlich) 4-Sterne (H4* 6). Der Fluss Trigno ist 300 m entfernt (f4). Flughafen Pescara. Verbindungen nach Rom und Pescara. Aktuell 70 Wohneinheiten, ein Restaurant, zwei Bars, ein Minimarkt (C1). Möglichkeit zum Bau von weiteren 140 Villen à 45 m² mit begehbarem Zugang und internem Parkplatz (dies ist mit einer Volumensteigerung von 1,5 % gegenüber der bebauten Fläche möglich) (oder eines luxuriösen Seniorenwohnzentrums mit Rehabilitationszentrum, eines Hotels oder eines Luxus-Dorfes) auf ca. 2.400 m². Es besteht die Möglichkeit, sowohl die Gesellschaft (SAS) mit dem Geschäft, das ausschließlich das Dorf umfasst (schuldenfrei), als auch das Grundstück zu verkaufen. Derzeitige jährliche Bruttoeinnahmen betragen ca. 400.000 € - 500.000 €. INFORMATIONEN ZUM CAMPINGPLATZ MARONDA: Der Komplex befindet sich in Montenero di Bisaccia in der C/da Costa Verde. Art der Immobilie: Campingplatz. Baujahr: 1985-2000. Allgemeiner Zustand der Immobilie: Ausgezeichnet. Gesamtfläche des Grundstücks: 38.400 m². Gebäude: n. 44 Bungalows mit einer Gesamtfläche von 2.167 m², Bungalows mit Minimarkt, Restaurant und Bar sowie 26 Mobilheime – insgesamt 70 Wohneinheiten. Zustand der Gebäude: Alle Bungalows befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
