Beschreibung
Penthouse-Wohnung mit Seeblick, vom Eigentümer selbst - mit viel Liebe zu Detail und Comfort - gebaut. Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer kleinen exklusiven Wohnanlage - bestehend aus nur 4 Einheiten - die in einer ruhigen Wohngegend in Bardolino errichtet wurde.
Von der Dreizimmer-Penthouse-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet und von einer großen, vollständig überdachten Panoramaterrasse umrahmt wird, genießen Sie einen traumhaften Blick über den Gardasee - angefangen von Sirmione, Rocca di Manerba, über den Monte Pizzocolo, La Rocca Richtung Garda bis zu einem kleinen Teil Bardolinos.
Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge von der Lounge aus - bei Aperitivo und Dolce Vita.
Zur Anlage gehört ein 8x4 Meter großer Pool, der mit einer breiten, gemauerten Treppe zum Verweilen im seichten Wasser einlädt. Mit einer Outdoor-Dusche mit Warm- & Kaltwasser kann man sich zusätzlich erfrischen. Pro Wohneinheit stehen 2 moderne Poolliegen und ein Sonnenschirm bereit. Nur die Sonnencreme müssten Sie mitbringen.
Neben zwei Privatgärten, die zu den beiden Erdgeschoss-Wohnungen gehören, verfügt die Anlage am Poolbereich über eine kleine gemeinschaftliche Grünfläche, bestückt mit blühenden Büschen, kleinen Palmen und hohen Ziergräsern. Hier finden Sie auch frischen Rosmarin - ob zum Kochen oder für einen Gin Tonic.
Neben dem Pool verfügt diese kleine, besondere Anlage über eine Tiefgarage mit 4 Stellplätzen (pro Wohnung einer) und zusätzlichen Außenstellplätzen für Gäste. Die privaten, geräumigen Keller (11,33 qm) mit Fenster runden das Profil ab.
Die Penthouse-Wohnung liegt nur 350 Meter Luftlinie vom See entfernt, sodass Sie zu Fuß oder mit dem Rad schnell am Wasser oder an der Promenade sind.
Betritt man die Wohnung, so schwenkt der Blick sofort durch die großen Panoramafenster Richtung See. Es begrüßt Sie der große, sehr helle Raum mit kleinem Sofa, Esstisch-Gruppe und der Wohn-Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die über 38qm groß ist. Hier finden Terrassenmöbel, Lounge-Sofa, Sonnenliegen und ein großer Grill ganz leicht Platz, ohne dass es voll wird - für chillige Tage oder genussvolle Abende mit Ihren Liebsten. Auch für den Sonnenschutz stehen helle Outdoor-Vorhänge bereit, die Sie vor der Sonne schützen und für zusätzliches italienisches Flair sorgen. Hier wurde stets mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut. Neben dem Wohn-Essbereich wartet die Wohnung mit zwei Doppelzimmern, einem weiteren Balkon (9,72 qm) für die Morgensonne, einem Badezimmer mit Fenster und einer Gästetoilette auf.
Für wohlige Wärme fernab des Sommers ist das Anwesen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer zentralen Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Wohnraumlüftung der neuesten Generation betrieben wird. Für den Comfort haben die Eigentümer dafür gesorgt, dass sowohl Klimaanlage als auch Heizung, Beschattung und Alarmanlage über eine App von Zuhause aus bedient werden können. So reisen Sie im Sommer an und die Wohnung ist schon herrlich herunter gekühlt.
Dank ihrer Energieklasse A4 ermöglicht die Wohnung erhebliche Energieeinsparungen und garantiert einen hohen Wohnkomfort bei geringem Verbrauch.
Die exklusive Wohnanlage wurde vom Eigentümer für sich selbst gebaut und bewohnt. Der Bau wurde von einem Südtiroler Bauunternehmen durchgeführt und nach Deutschem Standard gebaut.
