Beschreibung
Exklusives Penthouse – Raum, Licht und Präzision in vollendeter Form
Diese Residenz liegt in einer der kultiviertesten Wohngegenden Berlins, in der die Stadt ihre leiseste und zugleich wertbeständigste Seite zeigt. Umgeben von Villen, Botschaften und klassischer Gartenarchitektur ist das Leben hier entschleunigt, diskret und dennoch urban.
Nur wenige Minuten trennen diesen Rückzugsort von der City West, dem Kurfürstendamm und den Restaurants am Roseneck. Westlich beginnt der Grunewald mit seinen Laufwegen, Seen und Reitpfaden.
Die Gegend gilt seit jeher als bevorzugte Adresse von Diplomaten, Wissenschaftlern und Unternehmern. Internationale Schulen, die Freie Universität und renommierte Kliniken prägen das Bild dieses Viertels, das für Bildung und Kultur steht.
Kurze Wege zur Stadtautobahn und nach Potsdam sichern Mobilität, während Alleen und alter Baumbestand ein Gefühl von Ruhe bewahren.
Hier verbinden sich Architektur, Natur und Geschichte zu einer gewachsenen Einheit – ein Ort, der Beständigkeit und Stil ausstrahlt.
Diese Umgebung schafft Werte, die bleiben. Architektur, Natur und Geschichte bilden eine gewachsene Einheit. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Stück Lebensqualität, das von Beständigkeit, Substanz und unaufdringlichem Stil geprägt ist.
In einer der kultiviertesten Lagen des Berliner Südwestens steht ein architektonisch herausragendes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Darunter befindet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das den Anspruch des Hauses auf höchste Gestaltungsqualität vollendet. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die gewachsene Villenlandschaft ein und verbindet klassische Proportionen mit moderner Klarheit. Natursteinfassaden, Aluminiumakzente und großzügige Glasflächen prägen eine Architektur, die Ruhe, Präzision und Beständigkeit ausstrahlt.
Auf einem rund 2.050 m² großen Grundstück erhebt sich ein klar gegliederter Baukörper mit drei Etagen und zwei Tiefgeschossen. Das Staffelgeschoss öffnet sich weit nach Süden und Westen, wodurch das Penthouse einen einzigartigen Weitblick und lichtdurchflutete Großzügigkeit erhält. Die Fassaden in heller Natursteinoptik, die Ganzglasgeländer und die bodentiefen Eichenholzfenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ein Spiel aus Licht, Material und Proportion.
Der kompromisslose Qualitätsanspruch zeigt sich im Inneren. Eichenholz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, geölte Eichenböden von Bauwerk sowie raumhohe Türen bilden die Grundlage für eine ruhige, zeitlose Ästhetik. Die Bäder sind mit Armaturen von Dornbracht und Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet. Großformatige Naturstein- oder mineralische Oberflächen betonen den Manufakturcharakter.
Die technische Ausstattung steht der architektonischen Qualität in nichts nach: Ein Smart-Home-System (Gira KNX), eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Kühlfunktion, eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine hochwertige Beleuchtungsarchitektur verbinden auf höchstem Niveau Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete, weitläufige Dachterrasse dieses Penthouses ist ein Ort der Stille mit Blick ins Grüne. Die von Hovenkamp Landscape Architecture entworfene Gartenanlage ergänzt das architektonische Konzept durch eine Komposition aus Rasenflächen, Gräsern und Solitärgehölzen. Glasbrüstungen, Natursteinwege und eine dezente Lichtführung verleihen dem Außenbereich Ruhe und Eleganz.
Ein Aufzug erschließt alle Ebenen barrierefrei – von der repräsentativen Eingangshalle bis direkt ins Penthouse.
Dieses Haus – und sein Penthouse als architektonischer Höhepunkt – steht für vollendete Baukunst, klare Form und dauerhafte Substanz. Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die in Architektur nicht Luxus, sondern Haltung erkennen.
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Vorbereitung für eine hochwertige Designküche
• 2 Bäder
• Masterbad mit freistehender Badewanne (Riho Bilbao oder Kaldewei Meisterstück), bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch,
• Gäste-/Duschbad ebenfalls mit bodengleicher Dusche
• Hochwertige Armaturen
• Bäder: großformatiges Feinsteinzeug oder fugenlose Oberfläche (Pandomo)
• geöltes Eichenparkett, Langdiele (Bauwerk Villapark, gebürstet und geölt)
• Ankleidebereich jeweils architektonisch vorgesehen
• Fußbodenheizung raumweise regelbar, mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
• Flächenbündige Sockelleisten mit Schattenfuge
• Kamin optional: Ethanol-Kamin
• Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
• Bodentiefe Eichenholzfenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage Gira System 106 mit Gira G1 Multitouch-Panel
• Personenaufzug mit direktem, barrierefreiem Zugang
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (11 kW)
