Beschreibung
Valbandon Hotel 4 & 3 Villen – Ihr exklusives Investment in Istrien
Valbandon Hotel 4 & 3 Villen – Ihr exklusives Investment in Istrien
Zwischen dem historischen Pula und den weltberühmten Brijuni-Inseln entsteht ein außergewöhnliches Resort: das Valbandon Hotel 4 & 3 Villen. Nur wenige Schritte vom glitzernden Meer entfernt, verbindet dieses Projekt mediterrane Leichtigkeit, zeitgenössische Architektur und nachhaltige Rendite. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lifestyle, Prestige und stabiles Einkommen legen.
Projekt-Highlights:
•Standort: Valbandon, Istrien – nur ca. 150 m vom Adriatischen Meer
•Hotel (4 Sterne): 17 Zimmer, insgesamt 38 + 2 Betten
•12 Standardzimmer (inkl. 2 barrierefrei)
•2 Standardzimmer mit Zustellbett
•2 Familienzimmer (je 4 Betten)
•1 Luxuszimmer
•Bruttogeschossfläche Hotel: ca. 2.635 m²
•Untergeschoss: 560 m²
•Erdgeschoss: 810 m²
1.Stock: 635 m²
2.Stock: 630 m²
•3 exklusive Villen: jeweils ca. 170 m² (insgesamt 510 m²)
•6 Betten pro Villa, insgesamt 18 Betten
•Außenschwimmbad: ca. 80 m²
•Erweiterungspotenzial für Wellness, Spa, Gastronomie & Konferenzräume
•Premium-Lage mit ganzjähriger Nachfrage
Investitionsvorteile:
•Kombination aus Hotelbetrieb und privaten Villen für vielfältige Einnahmequellen
•Stabile Auslastung durch Nähe zu Pula, Fažana-Marina und Nationalpark Brijuni
•Perfekte Balance zwischen Lifestyle-Immobilie und sicherem Investment
________________________________________
Valbandon Hotel 4 & 3 Villas – A Prime Adriatic Investment
Nestled between the historic town of Pula and the exclusive Brijuni Islands, the Valbandon Hotel 4 & 3 Villas represents a rare opportunity along the Istrian coast. Just 150 meters from the Adriatic Sea, this project combines Mediterranean charm, modern architecture, and strong income potential. It is a unique chance for investors seeking both lifestyle and profitability.
Project Highlights:
•Location: Valbandon, Istria – approx. 150 m from the sea
•Hotel (4 stars): 17 rooms, total 38 + 2 beds
•12 Standard rooms (incl. 2 disabled-friendly)
•2 Standard rooms with extra bed
•2 Family rooms (4 beds each)
•1 Luxury room
•Gross floor area hotel: approx. 2,635 m²
•Basement: 560 m²
•Ground floor: 810 m²
•First floor: 635 m²
•Second floor: 630 m²
•3 luxury villas: approx. 170 m² each (total 510 m²)
•6 beds per villa, total 18 beds
•Outdoor swimming pool: approx. 80 m²
•Potential for wellness & spa, gastronomy, and conference facilities
•Prime location with strong year-round demand
Investment advantages:
•Diversified income through hotel operations and private villas
•Stable occupancy thanks to proximity to Pula, Fažana marina, and Brijuni National Park
•The perfect combination of lifestyle, prestige, and secure returns
________________________________________
Valbandon Hotel 4 & 3 Vile – Investicija u luksuz i sigurnost na Jadranu
Između istorijske Pule i ekskluzivnih Brionskih ostrva razvija se projekat koji spaja luksuz i investicionu sigurnost: Valbandon Hotel 4 & 3 Vile. Na samo 150 metara od mora, ovaj kompleks kombinuje mediteranski šarm, savremeni dizajn i potencijal za stabilan pasivan prihod. Idealan je za investitore koji žele spoj prestiža i profitabilnosti.
Glavne karakteristike:
•Lokacija: Valbandon, Istra – oko 150 m od mora
•Hotel (4 zvezdice): 17 soba, ukupno 38 + 2 kreveta
•12 standardnih soba (uključujući 2 prilagođene za invalide)
•2 standardne sobe sa pomoćnim ležajem
•2 porodične sobe (po 4 kreveta)
•1 luksuzna soba
•Ukupna površina hotela: ca. 2.635 m²
•Podrum: 560 m²
•Prizemlje: 810 m²
•Prvi sprat: 635 m²
•Drugi sprat: 630 m²
•3 luksuzne vile: po ca. 170 m² (ukupno 510 m²)
•6 kreveta po vili, ukupno 18 kreveta
•Spoljašnji bazen: ca. 80 m²
•Mogućnost razvoja wellness & spa centra, restorana i konferencijskih sala
•Ekskluzivna lokacija sa stalno visokom turističkom potražnjom
Prednosti za investitore:
•Diversifikovani prihod kroz hotelski biznis i privatne vile
•Sigurna popunjenost zahvaljujući blizini Pule, marine Fažana i Nacionalnog parka Brioni
•Savršen spoj luksuza, stila života i pasivnog prihoda
________________________________________
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
