Beschreibung
Willkommen in der Molenstraat 21B – einem exklusiven Loft im Industrial-Stil, das Luxus, Großzügigkeit und Komfort perfekt vereint. Gelegen im prestigeträchtigen Hofviertel, bietet dieses versteckte Juwel mitten im Herzen der Stadt absolute Ruhe, fernab vom üblichen Stadtlärm. Die wunderschön sanierte ehemalige Zinngießerei bietet fast 400 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem geräumigen Arbeitszimmer mit Blick auf das Wohnzimmer, 5 WCs und einer sonnigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Noordeinde-Palast und die Schlossgärten. Das beeindruckende Wohnzimmer – fast 23 Meter lang und 8,5 Meter breit – besticht durch originale Stahlträger und einen markanten Industriecharakter und ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Die luxuriöse Küche mit Betonarbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, zwei Backöfen (Dampfgarer und Konvektionsofen), ein Quooker, zwei Geschirrspüler, ein großer Kühl-/Gefrierschrank, ein Bierhahn und viel Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit WC, einen Fahrrad-/Motorradstellplatz (inklusive Motorradlift), einen großen Weinkeller und einen Technikraum mit Wärmepumpe und Heizkessel. Eine Stahltreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC befindet. Auf der anderen Seite befinden sich drei große Schlafzimmer, jeweils mit Klimaanlage und Einbauschränken. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock befindet sich ein Flur mit Kochnische und Schiebetüren zur sonnigen Terrasse mit Panoramablick auf das Schloss und die Gärten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle oberen Etagen sind mit elegantem Fischgrätparkett und sichtbaren Balken ausgestattet, die den industriellen Charme des Hauses bewahren. Allgemein: Wohnfläche: ca. 389 m², Volumen: ca. 1.911 m³ Baujahr: 1924 Wärmepumpe (Vaillant, 2025, App-gesteuert, 2 Zonen) Elektroboiler: 300 l Fußbodenheizung (Erdgeschoss, außer Flur) HR++ und Dreifachverglasung Energieeffizienzklasse A+ Alarmanlage und Kamerasystem Moderne Hausautomation (Beleuchtung, Jalousien, Video-Gegensprechanlage etc.) Umfangreiche Elektroinstallation Denkmalgeschützt Parkplatz in der Nähe Asbest- und Altersklauseln gelten Notarwahl durch den Käufer (Region Haaglanden) Eigentumsgrundstück Übergabe nach Absprache NEN2580-Klausel: Die Messanweisung basiert auf NEN2580 und dient der einheitlichen Bestimmung der Wohnfläche. Abweichungen in der Interpretation oder Messung sind möglich. Interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie? Beauftragen Sie Ihren eigenen NVM-Kaufberater. Adressen von NVM-Kaufberatern in Haaglanden finden Sie auf Funda.nl. Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt; dennoch wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten oder Auslassungen übernommen.
