Beschreibung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Wendy MOUSSET unter +33 6 37 40 50 15 oder per E-Mail unter w.mousset@proprietes-privees.com. Immobilienmaklerin, spezialisiert auf historische und luxuriöse Immobilien: Propriétés-Privées Group (FNAIM). [ZU VERKAUFEN | EINE OASE DER RUHE AM RANDE VON PARIS] Ich freue mich, Ihnen die „VILLA VALENTINA“ präsentieren zu dürfen, eine charaktervolle Residenz im Herzen der Ebene von Versailles, ideal gelegen, nur 30 Minuten vom Zentrum von Paris und 20 Minuten vom Schloss Versailles entfernt. Diese elegante Villa liegt in einem bezaubernden, 1.847 m² großen Waldpark – eine wahre Oase am Rande von Paris. Die Hauptvilla mit 247 m² Wohnfläche (328 m² Nutzfläche), verteilt auf drei Ebenen und elf Zimmer, bietet großzügige Proportionen und eine Raumaufteilung, die einer großen Familie und Freunden ein komfortables und geselliges Beisammensein ermöglicht. Ein separates Gästehaus mit 151 m² Wohnfläche (211 m² Nutzfläche), zwei Garagen und einem großen Carport rundet das Anwesen ab und eignet sich ideal für Gästeempfänge oder touristische/geschäftliche Aktivitäten. Die „Villa Valentina“ verspricht Ruhe und Erholung. Diese elegante Residenz wird Liebhaber charaktervoller Häuser ansprechen, die ein friedliches und bezauberndes Wohnumfeld in der Nähe von Paris suchen. Energieausweis (EPC): E / Treibhausgasemissionen (THG): E / Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 4.512 € und 6.104 €. Ich biete diese Immobilie für 1.990.000 € an, die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Alle Angebote werden sorgfältig geprüft. Nach einem ersten telefonischen Gespräch erhalten Sie auf Anfrage eine vollständige Akte. Vor einer Besichtigung ist ein Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel erforderlich. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code de la Monetaria) ist zur Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. [NEU IM ANGEBOT | WOHNEN MIT STILVOLL, NUR 30 MINUTEN VOM HERZEN VON PARIS ENTFERNT] Mitten in der Plaine de Versailles gelegen, ist diese bezaubernde bürgerliche Villa aus dem 19. Jahrhundert ein wahres Refugium – ein Ort, an dem zeitlose Eleganz auf den Charme vergangener Zeiten trifft. Nur 30 Minuten von den Champs-Élysées und 20 Minuten vom Schloss Versailles entfernt, ist dieses private Anwesen ideal für Liebhaber des französischen Kulturerbes, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der „Stadt der Liebe“ und all ihrer Attraktionen suchen. In einem sicheren, umzäunten Anwesen, umgeben von einem üppigen Garten im Resort-Stil, bietet Ihnen diese elegante Villa mit Gästehaus insgesamt ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche. Mehr als nur ein Zuhause – diese Villa ist ein Versprechen von Ruhe und Gelassenheit. Ein Ort, an dem französische Lebensart auf zeitlose Eleganz trifft, in unmittelbarer Nähe von Paris. Präsentiert von: Wendy Mousset, Immobilienmaklerin für Luxusimmobilien, EI Group Propriétés-Privées France (Mitglied der FNAIM). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter +33 6 37 40 50 15 oder per E-Mail an w.mousset@proprietes-privees.com. *Vor privaten Besichtigungen ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Wendy Mousset, eingetragen im Handelsregister Vannes (RSAC) unter der Nummer 894 614 528, für die SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 € und Sitz in ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, verfasst. Die SAS Propriétés Privées ist unter der SIRET-Nummer 487 624 777 00040 im Handelsregister Nantes (RCS) eingetragen. Sie besitzt die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 427007 – Diese Versicherung garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer.) Wendy MOUSSET (EI), Immobilienmaklerin – RSAC-Nummer: Vannes 894 614 528.
