Beschreibung
UNIKAT - großzügige und repräsentative 4 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Wasser und eigenem Bootsanlegeplatz
Diese Wohnung befindet sich in Top-Zustand, liegt ruhig und direkt am Wasser und steht ab sofort zur Vermietung.
Zur Wohnung gehört auch ein GARAGENPLATZ
Beschreibung:
neuwertige Wohnung am Kuchelauer Hafen
repräsentative Anlage
großzügiger Grundriss
großer Vorraum
offener Wohn - Essbereich
Terrasse direkt davor, ca. 38m²
GARTEN, ca. 190m²
Einbauküche mit allen Geräten
3 Schlafzimmer, eines davon als Masterbedroom mit inkludiertem Bad
2 Badezimmer
KAMIN
KLIMAANLAGE
Fussodenheizung
Parkettboden
Abstellraum mit Fenster und Technik
BOOTSANLEGEPLATZ zur Wohnung gehörend ( es handelt sich um eine ruhige BUCHT )
LIegewiese am Wasser
Kellerabteil
GARAGENPLATZ
weißer Schrank im Schlafzimmer verbleibt in der Wohnung
Hauszentralheizung
Die Kosten für Wasser, Warmwasser, Heizung und Klima berechnen sich nach dem Verbrauch.
Bisher wurde berechnet: Wasser 172,38 + 10%, Warmwasser: 42,85 +10%, Heizung 87,20 +20%, Klima 86,82 + 20% ( gesamt ca, 445 Euro )
Umgebung / Anbindung:
ruhige Lage am Rande des 19. Bezirks
direkte Lage am Wasser
beste Möglichkeit zum Spazieren und Radfahren
Zufahrt von der Straße nach Klosterneuburg
gute Anbindung an die Autobahn
Busverbindung zw. Wien und Klosterneuburg
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
Bitte senden sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten
Provision. KEINE, es sei denn es mietet eine Firma
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kuchelau, direkt am Wasser
Nähe Kahlenbergerdorf
am Fuße des Wienerwaldes
nahe der Wiener Stadtgrenze
