Beschreibung
Im Herzen von Robertsau, einem der begehrtesten Viertel Straßburgs, nur wenige Schritte von den europäischen Institutionen entfernt, vereint dieses brandneue, von einem Architekten entworfene Haus zeitgenössisches Design, ökologische Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort. Die Holzrahmenkonstruktion mit ihren außergewöhnlichen Ausstattungsdetails besticht durch ihre sanfte und elegante Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter deutlich: Ein heller und funktionaler Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank führt zu einem Glasboden, der einen Blick auf einen prächtigen, dezent beleuchteten Weinkeller im Untergeschoss freigibt. Das spektakuläre Wohnzimmer beeindruckt mit seiner doppelten Raumhöhe und dem einfallenden Tageslicht. Der helle Eichenparkettboden, der moderne Kaminofen und die maßgefertigte Küche mit ihren tiefblauen, fast schwarzen Schränken und hochwertigen Geräten bilden ein harmonisches und zeitloses Ensemble. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine wunderschöne, ruhige Terrasse. Jedes Material, jede Farbe, jede Textur wurde sorgfältig ausgewählt und harmoniert perfekt miteinander; alles hier strahlt Qualität und guten Geschmack aus. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer (oder eine Suite mit Ankleidezimmer) und ein elegantes Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Über die Treppe gelangt man zu einem offenen Büro im Zwischengeschoss – eine wahre Oase der Ruhe mit Blick auf den Wohnbereich. Dank sechs Dachfenstern ist dieser Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet und ideal zum Arbeiten, Lesen oder einfach nur Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein großer Einbauschrank, ein zweites WC und eine atemberaubende Master-Suite. Die Suite ist wie ein Boutique-Hotelzimmer gestaltet und besticht durch ihre Kathedraldecke und die sichtbaren Balken, die eine gleichermaßen intime wie elegante Atmosphäre schaffen. Das offene Badezimmer geht nahtlos in den Schlafbereich über. Ein 8,5 m² großer Balkon erweitert diese wunderschöne Master-Suite und bietet einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich in einer ruhigen Umgebung. Technische Merkmale: - Passivhaus in Holzrahmenbauweise mit biologischer Dämmung - Reversible Wärmepumpe - Zweistromlüftung - Photovoltaikanlage - Hochwertige dreifach verglaste Aluminiumfenster - Verstellbare Außenjalousien an allen Fenstern - Komplettes Hausautomationssystem - Wasserenthärtungsanlage. Weitere Merkmale: 43 m² Keller (Waschküche, Weinkeller, Abstellraum + Möglichkeit zum Einbau einer Sauna und eines Whirlpools), 51 m² große, begrünte Terrasse, privater Parkplatz und ein elektrisches Tor runden dieses Anwesen ab. Ein seltenes Juwel: Ein sorgfältig geplantes Haus, das Ästhetik, Langlebigkeit und absoluten Komfort für unter 5.000 €/m² in einer der begehrtesten Lagen vereint! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Unsere Gebühren finden Sie auf der Website von Immobilier Email. Anzeige veröffentlicht am 22.11.2025 von Steve Matheis 0615034693, RSAC 750539066 – unabhängiger Handelsvertreter der IMMOBILIER EMAIL SAS – EI, Handelsgericht Straßburg
