Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Place Gambetta entfernt, im eleganten Gebäude Grande Poste, befindet sich diese 93 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie ist geräumig, hell und ruhig und verfügt über ein schönes, 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum. Dank der Lage in der Nähe des Place Gambetta und des Goldenen Dreiecks bietet diese mit dem Aufzug erreichbare Wohnung alle modernen Annehmlichkeiten. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick aus jedem Zimmer. Ein überdachter Parkplatz kann separat erworben werden. Das Gebäude umfasst 76 Wohneinheiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 300 EUR, inklusive Instandhaltung und Strom für die Gemeinschaftsflächen, Videoüberwachung, Rücklage gemäß ALUR-Gesetz, Verwaltungsgebühren und Heizung. Die geschätzten jährlichen Kosten liegen zwischen 580 EUR und 830 EUR. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden gemäß dem Dekret vom 31. März 2021, das zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises (EPC) gültig war, auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert (einschließlich Abonnementgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Der Verkaufspreis beträgt 530.000 EUR inklusive einer Maklergebühr von 4 %, die vom Käufer zu tragen ist (20.000 EUR). Daraus ergibt sich ein Nettopreis für den Verkäufer von 510.000 EUR. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.
