Beschreibung
In panoramischer Lage, in den ersten Hügeln von Misano Adriatico, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa mit herrlichem Meerblick und privatem Grundstück an. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Misano Monte entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.
Die Villa ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, perfekt, um zwei Familien unterzubringen und dabei Privatsphäre und Autonomie zu bewahren. Beide Einheiten erstrecken sich über drei Ebenen und bieten großzügige und funktionale Räume.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen, die mit einer Taverne mit Bad verbunden sind, ideal als Entspannungsbereich, Waschküche oder Büro. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit einem rustikalen Kamin und eine Veranda, die auf den Garten mit Meerblick blickt. Die Küche ist komfortabel und gut ausgestattet, während ein Flur, der derzeit als Büro genutzt wird, den Wohnbereich komplettiert.
Das Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Balkon und Panoramablick, zwei Einzelzimmern und zwei verfügbaren Badezimmern. Die Räume sind hell, gut verteilt und bieten beeindruckende Ausblicke auf das umliegende Grün und das Meer.
Der große private Park, der die Villa umgibt, ist eine wahre grüne Lunge, bereichert durch jahrhundertealte Olivenbäume, Palmen, Obstbäume und Zierpflanzen, alles mit einem offenen 360-Grad-Blick auf die Landschaft und die Adriaküste.
Die Villa, die ihre elegante rustikale Seele beibehält, ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, zentraler Staubsaugung, automatischer Bewässerungsanlage, Wasserenthärter, Alarmsystem und Klimaanlage ausgestattet.
Diese Lösung ist ideal für große Familien, für diejenigen, die in einem unabhängigen Haus in der Natur leben möchten, oder für diejenigen, die eine hochwertige Immobilieninvestition in der Gegend von Misano Adriatico suchen, nur wenige Kilometer von Riccione, Rimini und Cattolica entfernt.
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Misano Monte oder von Cella entfernt, entlang der Via Castellaro, einer der Hauptstraßen des Misano-Hügels, reich an Villen und bereichert durch einen Panoramablick auf das Meer und das Hinterland. Misano Adriatico erstreckt sich zwischen grünen Hügeln über eine Fläche von 2.243 Hektar zwischen der Adriaküste im Nordosten, dem Lauf des Flusses Conca im Südosten, der es von Cattolica und San Giovanni in Marignano trennt, dem Gebiet von San Clemente und Coriano im Südwesten und dem Gebiet von Riccione im Nordwesten. Von dieser letzten Gemeinde wird es durch Wasserläufe wie den Fosso Raibano, die Fossa und den Rio Alberello (dessen Nebenflüsse der Rio Gorguccia und der Rio del Fossetto sind) getrennt, der in der Ortschaft Scacciano entspringt. Das Misano-Gebiet ist stark im Hinterland verwurzelt, wo sich weite Grünflächen und eine Naturoase am Fluss Conca befinden. Die Höhen über dem Meeresspiegel variieren von einem Minimum von 1 Meter bis zu einem Maximum von 167 Metern in der Nähe des Monte Annibolina bei einer durchschnittlichen Höhe von 49 Metern. Die älteste bewohnte Siedlung, die sich in der Ortschaft Misano Monte befindet, liegt in einer Höhe von 97 Metern über dem Meeresspiegel, wo sich auch die Kirche des gleichnamigen Schutzpatrons von Misano, die Kirche San Biagio, befindet. Dieses Zentrum befindet sich in einer Panoramalage auf einem Hügel, der im Norden vom Rio Pancione und im Süden vom Rio del Pozzetto eingeschnitten wird, Bäche, die links in den wichtigeren Rio dell’Agina münden, der in die Adria fließt und das Gemeindegebiet in zwei Teile teilt.
