Beschreibung
4-Sterne-Hotel in der Nähe von Bonn zu verkaufen. Das Hotel ist ein gemischt genutztes Objekt mit Hotel- und Büroflächen. Es verfügt über eine Gesamtfläche von über 12.000 m² und eine Grundstücksfläche von über 7.000 m². Das Hotel bietet über 70 Gästezimmer, darunter Einzel- und Doppelzimmer. Es gibt mehrere Konferenzräume mit einer Kapazität von bis zu 500 Personen und ein großes Restaurant. Lage: Das Hotel befindet sich im Ballungsraum Bonn/Köln. Die Region hat rund 48.000 Einwohner und wird voraussichtlich bis 2030 auf 50.000 anwachsen. Das Hotel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A560 erreichbar. Ausstattung und Zustand: Das Hotel wurde in den 1990er Jahren erbaut und ist mit seiner modernen Fassade gut gepflegt. Es verfügt über zwei Aufzüge und ein Blockheizkraftwerk für Energieeffizienz. Es stehen über 100 Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es 25 weitere Stellplätze. Energieeffizienz: [Hier fehlt der Text im Original.] Das Energiezertifikat ist bis zum 29. März 2025 gültig und belegt den Fokus auf Energiesparmaßnahmen. Das Gebäude nutzt Kraft-Wärme-Kopplung für Heizung und Warmwasser, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Erweiterungspotenzial: Es besteht erhebliches Erweiterungspotenzial mit Plänen für zusätzliche Gästezimmer und Konferenzräume. Im Erdgeschoss befinden sich zehn Räume, die derzeit als Konferenzräume genutzt werden und in Gästezimmer umgewandelt werden können.
