Beschreibung
Investitionsmöglichkeit mit fast 7 % Rendite für eine Immobilie in Frankfurt, die derzeit als Unterkunft für Geflüchtete und Obdachlose genutzt wird. Highlights der Investition: Gesamtnutzfläche: über 8.000 m²; Verkehrsfläche: über 1.500 m²; Technikfläche: über 600 m². Erbaut Ende der 1980er Jahre, derzeit als Hotel betrieben. Mietsteigerungen von 125 % alle fünf Jahre. Die Mietzahlungen sind durch die Stadt Frankfurt abgesichert, die im Falle eines Zahlungsausfalls des Mieters die Zahlung übernimmt. Objektbeschreibung: Kein Bebauungsplan; zuletzt modernisiert 2014. Grundstücksfläche: über 4.000 m². Inklusive 60 Parkplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen. Bauweise in Stahlbeton; Beheizung über Fernwärme. 190 Zimmer stehen vor Renovierungsarbeiten sofort zur Verfügung. Maximale Belegung: 373 Personen; minimale Belegung: 268 Personen. Geplant sind ein Kinderspielplatz und 88 Fahrradstellplätze.
