Beschreibung
SM Novella, ein freistehendes Stadthaus in Florenz-Santa Maria Novella, steht zum Verkauf. Das elegante Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Panoramablick befindet sich in unmittelbarer Nähe des UNESCO-Welterbes und umfasst alle vier Etagen. Die Immobilie erstreckt sich über 820 Quadratmeter und bietet vier Fünf-Zimmer-Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eine Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem dritten Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Bädern und Abstellräumen, im Untergeschoss mehrere Kellerräume. Die Wohnung im Zwischengeschoss verfügt zudem über einen großen, nach hinten gelegenen Innenhof. Die Wohnungen sind in exzellentem Zustand, wurden kürzlich renoviert und erfolgreich an Touristen vermietet. Die Lage ist äußerst günstig: Bahnhof und Altstadt sind in unmittelbarer Nähe, die verkehrsberuhigte Zone (ZTL) ist jedoch nicht betroffen, sodass die Anbindung mit dem Auto optimal ist. Auch die Straßenbahn ist schnell zu erreichen. Das Gebäude präsentiert sich äußerlich in exzellentem Zustand mit Fassaden im Art-déco-Stil und ist sofort bezugsfertig. Kaufpreis: 3.200.000 € – Ref. L105. Seit 1993 sind wir ein Team von Immobilienexperten, das sich der Bereitstellung optimaler Lösungen für Sie verschrieben hat. Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – wir begleiten Sie auf jedem Schritt und sorgen für ein reibungsloses und zufriedenstellendes Erlebnis. Dank unserer langjährigen Branchenerfahrung kennen wir den Markt und die Bedürfnisse unserer Kunden genau und finden daher für jede Situation die beste Lösung. Unsere Mission ist es, Sie mit Fachkompetenz, Transparenz und Leidenschaft zu beraten und Ihnen einen persönlichen Service mit höchster Sorgfalt zu bieten. Mit Times entscheiden Sie sich für einen seriösen, zuverlässigen und kompetenten Partner, der Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Unser Ziel ist es, dass Sie sich bei Ihrer Immobilienentscheidung stets sicher und zufrieden fühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen! Unsere Leistungen: • Immobilienverkauf • Vermietung und Vertragsmanagement • Kurzzeitvermietung • Beratung und administrative Dienstleistungen • Private Immobilienverwaltung • Notarielle und juristische Unterstützung • Immobilienbewertungen • Planung und Beratung für Immobilienrenovierungen • Vertragswesen • Home Staging • Mengenermittlung und Kostenschätzung • Fotodienstleistungen für Immobilienanzeigen • Stadtplanung und Grundbuchverfahren • Versicherungsprodukte für Immobilienverwaltung und Vermietung • Hypothekenberatung und -antragstellung
