Beschreibung
Eingebettet in das charmante Dorf Claouey, nur wenige Schritte vom Strand der Bucht von Arcachon und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, vereint diese 110 m² große, zweistöckige Holzvilla aus dem Jahr 2011 Komfort, Helligkeit und Erweiterungspotenzial. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Badezimmer, einem Arbeitsbereich und Zugang zu einem Balkon mit teilweisem Blick auf die Bucht. Draußen lädt eine schöne, 20 m² große überdachte Terrasse zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Der ca. 500 m² große, angelegte Garten bietet Platz für einen Swimmingpool. Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Energieausweis (EPC) wird derzeit erstellt. Kaufpreis: 997.500 € inklusive Maklergebühren. Die Maklergebühr von 5 % inkl. MwSt., insgesamt 47.500 € inkl. MwSt., ist vom Käufer zu tragen. Nettokaufpreis: 950.000 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Johann Urvoy. Informationen zu den Risiken (Natur-, Bergbau- und Technologierisiken), denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Alle unsere Immobilien finden Sie auf IMMOBA.
