Beschreibung
Industrie-/Logistikgrundstück – Benavente | 177.472 m² - Baulandüberbauungsgrenze von 70 % - 40 Minuten von Lissabon
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in ein Industriegrundstück von 177.472 m² in Benavente, innerhalb des Wirtschaftsaktivitätsbereichs, wie in der Ersten Überarbeitung des städtischen Masterplans (PDM) von Benavente festgelegt.
Das Grundstück weist ein vollständig ebenes Gelände auf, ideal für den Bau von Industriehallen, Logistikplattformen, Lagern oder Einrichtungen zur nicht gefährlichen und nicht umweltbelastenden Abfallbewirtschaftung, gemäß der vom Rathaus Benavente ausgestellten Bescheinigung.
Lage und Verkehrsanbindung
-Direkter Zugang von der Nationalstraße N118
-Nur 7 km (8 Minuten) von der Anbindung an die Autobahn A10
-40 Minuten von Lissabon entfernt, mit exzellenten Verbindungen nach Santarém, Alentejo und den wichtigsten Verkehrswegen
-Gelegen in einer wirtschaftlich schnell wachsenden Region mit neuen Infrastrukturen und Geschäftsmöglichkeiten
-1 Stunde und 40 Minuten vom Hafen von Sines (der größte Tiefwasserhafen Portugals, ein bedeutendes Logistik- und Energiezentrum mit internationalen Schifffahrtsverbindungen nach Europa, Afrika und Amerika)
Infrastruktur
-Wasser, Drehstrom und Telekommunikationsanschlüsse in der Umgebung verfügbar (Anschlüsse noch nicht ausgeführt)
-Geplant ist der Bau einer Kläranlage (ETAR) und eines Kanalisationsnetzes
-Gute Zufahrten für Schwerlastverkehr und Logistiktransporte
Städtebauliche Parameter
-Maximaler Bodenbelegungsgrad: 0,70
-Maximaler Versiegelungsgrad: 0,80
-Maximaler Volumetrischer Index: 7 m³/m²
-Mindestabstand zur Grundstücksgrenze (Front): 10 m
Der Verkauf erfolgt durch die Übertragung von Gesellschaftsanteilen einer Firma, deren einziger Vermögenswert das Grundstück ist. Dies vereinfacht den Übertragungsprozess und kann steuerliche sowie operative Vorteile bieten.
Ideale Lösung für institutionelle Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen, die ein strategisches Großgrundstück mit definiertem städtebaulichen Rahmen und hohem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.
Geeignet für Industrieunternehmen, Logistikplattformen, Lagerbetreiber, Distributionszentren und strategische Investoren.
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