Beschreibung
Haus im Stil der 1990er Jahre mit 6 Zimmern auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück mit herrlichem Meerblick. Lage: Das Haus befindet sich in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, zwischen den Stränden Pinarello und Santa Cyprien. Der nächste Strand ist in weniger als 3 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in weniger als 10 Minuten. Das zweistöckige Haus umfasst: - Gartengeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer - Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbad, WC, Speisekammer, Garage. Großes Potenzial – Renovierungsarbeiten erforderlich. Preis inklusive Maklergebühren: 780.000 €, exklusive Notar-, Grundbuch- und Eintragungsgebühren. Preis ohne Gebühren: 750.000 € – Maklergebühren (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer: 4 %. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Energieausweis (EPC): Klasse F, Treibhausgasemissionen (THG): E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 3200 und 4380 Euro (Stand: 01.01.2021). Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Kandy und Laurent Flajollet unter +33 62 378 18 69 oder per E-Mail an k.flajollet@proprietes-privees.com oder unter +33 6 62 25 58 40 oder per E-Mail an l.flajollet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kandy und Laurent Flajollet, eingetragenen Handelsvertretern (RSAC Ajaccio 498912369 und 804573459) der SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 €, ansässig in Zac le Chène Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Sie besitzen die Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 387496KFL – Die Garantie und Sicherheit Ihres Immobilienprojekts wird von den Fachleuten gewährleistet. (*) (Gemäß den TRACFIN-Vorschriften haben Immobilienfachleute eine Sorgfaltspflicht. Daher müssen sie die Identität des wirtschaftlich Berechtigten der Transaktion vom Erstkontakt an und während der gesamten Geschäftsbeziehung überprüfen können.) (4,00 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Kandy und Laurent Flajollet (Einzelunternehmen), Immobilienmakler – RSAC-Nummer: Ajaccio 498912369.
