Beschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung in Aspern überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Auf ca. 127,47 m² Wohnnutzfläche genießen Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Zusätzlich finden Sie hier ein separates Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das obere Geschoss bietet zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einer freistehenden Badewanne direkt im Raum für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Fußbodenheizung rundet das Raumkonzept ab.
Edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich sowie Klimaanlagen in den Räumen sorgen für ein exklusives Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, im Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung.
Besonders praktisch: Der Garagenplatz ist im ersten Jahr im Kaufpreis inkludiert und kann danach um ca. € 80,–/Monat weitergemietet werden. Außerdem stehen ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Spielplatz in der Anlage zur Verfügung.
Key Facts:
ca. 123,79 m² Wohnfläche + 3,68 m² Loggia
Maisonette auf 2 Ebenen
Balkon
Klimaanlagen in allen Wohnräumen
Fernwärme + Fußbodenheizung im Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden & Fliesen
2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit Badewanne im Raum
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster
Abstellraum
Kellerabteil (ca. 5 m²)
1 Garagenplatz im Kaufpreis für das erste Jahr inkludiert
Spielplatz in der Anlage
Nähe U2 Aspernstraße + Busverbindungen
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Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 285,41 / Monat
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
? Mobil.: +43 676 502 88 24
? E-Mail: n.ismail@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
-1220 Wien
-26A/88A Busstation in unmittelbarer Nähe
-U2 Aspernstraße ca. 7 Busfahrminuten entfernt
-U2 Seestadt ca. 3 Busfahrminuten entfernt
-SPAR ca. 5 Gehminuten entfernt
- Volksschulen und Kindergärten in ca. 5 min Autofahrminuten erreichbar
- AHS Heustadelgasse ca. 4 Busstationen entfernt
