Beschreibung
4-ZIMMER-WOHNUNG 127 m² | GARTENTERRASSE 83 m² | PASSY-EMPFANGSBEREICH 64 m² | OFFENE KÜCHE | SÜDOSTABRICHTUNG | 2 SCHLAFZIMMER + MASTER-SUITE | BÜRO | WASCHKÜCHE | WÄRMEPUMPE | NIEDRIGE NEBENKOSTEN! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Residenz in idealer Lage in der Rue de Passy, im Herzen des renommierten 16. Arrondissements von Paris, präsentieren zu dürfen. Nur wenige Schritte vom Passy-Markt und dem Einkaufszentrum Passy Plaza entfernt, vereint diese seltene Adresse perfekt die Lebendigkeit von Paris mit der Ruhe eines Wohnviertels. Renommierte Schulen, Luxusboutiquen, bedeutende Kulturstätten und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal gelegen: Die Metrostation „Passy“ (Linie 6) ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Station „La Muette“ (Linie 9) in weniger als 10 Minuten. So gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt. – Etage: 5/6 (mit Aufzug) – Wohnfläche: 127 m² – Wohnbereich: Ein 64 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil – Außenbereich: Eine prächtige, 83 m² große, begrünte Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, und ein Wintergarten, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist – Ausrichtung: Südosten – Badezimmer: Ein modernes Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken – Schlafbereich: 3 komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Büro, Duschbad und eigenem WC – Praktische Bereiche: Ein Hauswirtschaftsraum und großzügiger Einbauschrank – Zusätzliche Ausstattung: Fahrradabstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Residenz mit Massivholzparkett aus Eiche, elektrischen Jalousien, doppelt verglasten Fenstern und einer 5-Punkt-verriegelbaren Eingangstür. Zentrale Warmwasserbereitung und Heizung (Wärmepumpe) | Glasfaser-Internet und RJ45-Anschlüsse | Smart-Home-Technologie | Fahrradabstellraum. Die Eingänge sind durch eine Video-Gegensprechanlage gesichert | Digitales Tastenfeld | VIGIK-Zutrittskontrollsystem. BBC-zertifiziertes Gebäude (Low Consumption Building) | NF Habitat HQE-Standard (Hohe Umweltqualität) | RE2020-Wärmeschutzverordnung | NRA-Verordnung (Neue Schallschutzverordnung) | Geschätzter Energieausweis (EPC): A oder B | Reduzierte Notargebühren (2,5 %) | PTZ-Darlehen (Zinsfrei) möglich | Die Abbildung dient nur der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Informationen, Pläne und Besichtigungstermine auf Anfrage | Erreichbar 7 Tage die Woche. Ihr Immobilienberater: Georges BERTA | +33 (0)6 76 94 01 03
