Beschreibung
Wiener Altbauflair trifft urbane Lebensqualität – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage des 9. BezirksIn einem stilvollen Haus aus ca. 1885bietet diese elegante 3-Zimmer-Wohnungdie perfekte Kombination aus historischem Flair und urbanem Lebensstil. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaugebäudes und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilungsowie klassische Stilelemente wie hohe Decken und großen Fenstern mit Flügeltüren.
Aufca. 88 m² Wohnflächeerwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein charmantes Wohnzimmersowie eine separate Küchemit ausreichend Platz für kulinarische Ideen. Ein zentral gelegener, großzügiger Vorraum verbindet die Räume miteinander und vermittelt ein herrschaftliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich zum WC im Badezimmer gibt es ein zweites separates WC.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Stadtliebhaber mit Sinn für architektonische Eleganz.
Ausstattung:Klassische Altbauelemente
Separate Küche mit Fenster
Großzügiger Vorraum mit Verbindung zu allen Räumen
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Helle Räume durch große Fenster
Lage.Die Hebragasse liegt zentral im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk – Alsergrund – und verbindet historische Eleganz mit urbanem Komfort.Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich Nahversorger, gemütliche Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:U-Bahn: U6 Station Alser Straße in ca. 3 GehminutenStraßenbahnlinien: 43, 44 – in Richtung Schottentor (Innenstadt) oder Richtung HernalsBuslinien: 13A in GehweiteRasche Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte wie dem Westbahnhof, dem AKH oder den Wiener Universitäten sowie einer Vielzahl an Kulturellen & FreizeitmöglichkeitenDer Alsergrund bietet eine Vielfalt an kulturellen Highlights und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung:Volksoper Wien – nur eine Station entfernt, bietet Opern, Operetten und Musicals in historischem Ambiente
Votivkirche & Votivpark – für Kulturinteressierte und Ruhesuchende
Ostarrichipark & Schönbornpark – grüne Oasen zum Entspannen
Zahlreiche Cafés, Galerien und kleine Buchhandlungen prägen das charmante Straßenbild
Durch die Nähe zur Innenstadt sind auch Theater, Museen und Shopping-Möglichkeiten in der Inneren Stadt schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder der Straßenbahn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
