Beschreibung
Villa Bellagio – Comer See, Menaggio
Auf einem panoramischen Hügel, in der exklusiven Wohnanlage „Residenza Il Poggio“, befindet sich eine luxuriöse Villa mit spektakulärem Blick auf den Comer See und das malerische Bellagio. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem eleganten Umfeld zu wohnen – mit großzügigen, hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und modernster Technologie.
Innenaufteilung:
- Erdgeschoss (113 m²): Helles Open-Space mit Wohnbereich, Esszimmer, Küche, einem Badezimmer und einer großen Veranda von 23 m² mit Seeblick.
- Obergeschoss (108 m²): Drei elegante Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine 5 m² große Terrasse mit Seeblick.
- Wohnkeller (111 m²): Großer Wohnbereich mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche und ein Wellnessbereich mit Sauna (30 m²).
- Beinhaltet eine Garage mit 70 m².
Die Villa verfügt über eine Hebebühne für optimalen Komfort, zwei Außenstellplätze und einen herrlichen privaten Garten auf allen vier Seiten mit Infinity-Pool-Bereich – eingebettet in eine Außenfläche von ca. 1.170 m².
Haupteigenschaften:
- Neubau im Bau
- Energieklasse A2
- Infinity-Pool und Sauna für maximale Entspannung
- Aufzug
- 16 cm Außenwärmedämmung
- Isoliertes Dach mit 16 cm thermisch-akustischer Dämmung
- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Außenmauern aus Naturstein
- Fenster aus Holz-Aluminium
- Elektrische Aluminiumlamellen
- Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für Alarmanlage (innen und außen)
- Hochwertige Innenausstattung, ohne Aufpreis, individuell wählbar in unserem Showroom in Dongo
- Direktverkauf, keine Maklerprovision!
Diese Lösung ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz – konzipiert für langfristige Beständigkeit und mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis, in einer ruhigen und sonnigen Lage.
Die Übergabe erfolgt innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufversprechens, die Zeit, die für die Auswahl und den Einbau der Fliesen und Innentüren erforderlich ist.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
