Beschreibung
Beschreibung: Das wunderschöne Flussgrundstück der Tree Top River Ranch erstreckt sich über ca. 2 km entlang des vom Quellwasser gespeisten San Marcos River. Nur 5,6 km von der Innenstadt von Luling und 32 km von der IH35 in San Marcos entfernt, finden Sie keine bessere Lage. Dieses bezugsfertige Freizeitgrundstück bietet ein sehr schönes Haus, offene Felder und wunderschöne Pekannussbäume entlang des Flusses. Genießen Sie die Vorzüge der Tree Top River Ranch! Ausstattung: Das ca. 288 m² große Ranchhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und mehrere Veranden. Dieses gepflegte Ranchhaus ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Es gibt eine Doppelgarage und viel Stauraum sowie ein zusätzliches Backsteingebäude, das sich als Gästehaus oder für Unterhaltungszwecke ausbauen lässt. Neben den Wohnhäusern gibt es zwei Scheunen für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und verfügt über eine hervorragende Wasserversorgung. Wasser: Das absolute Highlight dieser Ranch ist der 2,1 km lange San Marcos River mit mehreren flachen Kieszugängen. Zwei Teiche in der Nähe der Häuser können durch bestehende Brunnen ergänzt werden. Zusätzlich zu den Teichen gibt es direkt unterhalb des Hauses einen großen Graben, der in einem regenreichen Jahr etwa 457 m lang und 18 m breit ist. Derzeit befinden sich acht Brunnen auf dem Grundstück, von denen vier in Betrieb sind. Ein so gut mit Wasser versorgtes Anwesen ist äußerst selten. Vegetation/Gelände: Der Name „Treetop River Ranch“ ist Programm: Von den höchsten Punkten des Grundstücks bei den Häusern bis hinunter zum Flussufer wachsen hier gigantische Bäume. Am Flussufer säumen riesige Pekannussbäume und bilden unzählige Pfade, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Auch andere Laubbäume sind hier weitläufig verbreitet. Das Grundstück umfasst ca. 80 Hektar Ackerland zur Bewirtschaftung oder zur Beweidung mit einheimischen Gräsern für Rinder. Das Gelände fällt sanft vom Haus bis zum Fluss ab. Tierwelt: Reichlich Angelmöglichkeiten am Fluss, außerdem gibt es Hirsche, Truthähne, Wildschweine und Tauben. Bodenschätze: Der Verkäufer überträgt bei einem akzeptablen Angebot 25 % der Bodenschätze. Keine Förderung vor Ort. Weitere Details erhalten qualifizierte Käufer. Lage: Weniger als 6,5 km von der Innenstadt von Luling entfernt, Zufahrt über den Highway 80, und weniger als 32 km südöstlich von San Marcos. Steuern: Landwirtschaftlich besteuert, ca. 8.300 $/Jahr. Schulbezirk: Prairie Lea School District. Preis: 3.900.000 $ oder 21.700 $/Hektar.
