Beschreibung
In ruhiger Siedlungslage am Rande von Strasshof an der Nordbahn erwartet Sie dieses neuwertige und hochwertig errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2022) – ein Zuhause für höchste Ansprüche, das Design, Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint.
Auf einem ca. 602 m² großen Grundstück wurde hier ein Wohntraum mit ca. 201,67 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen geschaffen, der mit modernster Technik, exklusiver Ausstattung und liebevoll gestalteten Details überzeugt.
Ausstattung & Highlights
Designerküche von Dieter Knoll im Wert von € 80.000
Siemens-Geräte (Dampfgarer, Mikrowelle)
Liebherr-Kühlschrank mit Ice Maker
12 mm Keramik-Arbeitsplatte
Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster
Fußbodenheizung im gesamten Haus & Daikin-Klimaanlage für perfektes Raumklima
Luftwärmepumpe von Vaillant
Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
Photovoltaik-Anlage (10 kWp) – nachhaltig & kosteneffizient
Automatische Rollläden & Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
Garten mit Pool, Sichtschutz, Bewässerungssystem von Gardena & Mähroboter Gardena
Überdachte, windgeschützte Terrasse mit automatischer Lamellenpergola – perfekt für Sommerabende
Waschküchenzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
Garage + 2 zusätzliche Stellplätze am Grundstück
Technikraum im Haus & Geräteschuppen im Garten
Vollwärmeschutz & hervorragender Energieausweis
Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Strasshof.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel mit schneller Anbindung nach Wien.
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt.
Dieses Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das einen Neubau heute kaum mehr ermöglicht.
Dank durchdachter Planung, hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technik ist es sofort bezugsfertig – einziehen und genießen!
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
? Mobil.: + 43 660 199 34 43
? E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Lage im nordöstlichen Speckgürtel Wiens. Die Gemeinde bietet mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Dank der S-Bahn-Anbindung - der Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 5 min. erreichbar - erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten, auch Gänserndorf und Deutsch-Wagram liegen in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlichkeit, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität machen Strasshof zu einem besonders attraktiven Wohnort.
