Beschreibung
In der begehrten Gegend von Gairaut in Nizza gelegen, bietet diese 280 m² große, architektonisch gestaltete Villa immenses Potenzial. Die Bausubstanz befindet sich in perfektem Zustand, und das Dach wurde bereits saniert, was eine solide und dauerhafte Grundlage für die Umgestaltung und Modernisierung des Interieurs nach Ihren Wünschen bietet. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist mit einem internen Aufzug ausgestattet. Es besticht durch seine großzügigen Proportionen, den reichlichen Lichteinfall und die großen Erkerfenster, die sich zu weitläufigen Terrassen mit herrlichem Meerblick und freiem Blick auf die umliegenden Hügel öffnen. Auf einem ca. 7.000 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, genießt das Anwesen eine außergewöhnlich ruhige und abgeschiedene Lage, die absolute Privatsphäre garantiert. Es umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 oder 5 Schlafzimmer, sowie ein Nebengebäude am Swimmingpool. Dieses Nebengebäude, das derzeit als Poolhaus genutzt wird, bietet ein zweites helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die sich direkt zum Pool hin öffnen und eine gesellige Atmosphäre schaffen – ideal für gesellige Stunden. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nizzas und dem internationalen Flughafen entfernt, die beide schnell und bequem erreichbar sind. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze. Eine seltene Gelegenheit, absolute Ruhe, Privatsphäre und einzigartiges Potenzial für die Gestaltung eines außergewöhnlichen Wohnsitzes in privilegierter Lage zu vereinen. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Grundsteuer: 4.295 € pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr
