Beschreibung
Iad France – Jean-Philippe Labedan präsentiert: CHARAKTERIÖSES SCHLOSS & AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN (35 HA) Die Eleganz des Alten trifft auf Moderne. Entdecken Sie dieses majestätische Schloss aus dem 16. Jahrhundert mit 480 m² Wohnfläche, das komplett renoviert wurde und den Charme von Terrakottafliesen, Parkettböden und hohen Decken mit einem modernen Touch verbindet. Eingebettet in einen 35 Hektar großen Landschaftspark (Walnussbäume, Wiesen, Wälder) mit drei Teichen bietet es eine unberührte Naturkulisse und atemberaubende Ausblicke. Die weitläufigen Wiesen und Wälder bieten Pferden ein außergewöhnliches Revier. Eine einzigartige Gelegenheit für ein Lifestyle- oder Geschäftsprojekt: – kürzlich renovierter Dejoyaux-Pool – komplett renoviertes, separates Ferienhaus (mit Taubenschlag) – diverse Nebengebäude (ca. 600 m²): Orangerie (ideal für Veranstaltungen), schöne Steinscheune und ausgestatteter Stall (mehr als 10 Boxen) – optimale Anbindung: Highspeed-Glasfaserinternet verfügbar. Günstig gelegen: 15 Minuten von Valence d'Agen, 40 Minuten vom Bahnhof Agen, 60 Minuten vom Flughafen Toulouse. Kontaktieren Sie mich, um diese exklusive Immobilie kennenzulernen. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen. Preis inklusive Gebühren: 1.350.000 €. Preis ohne Gebühren: 1.285.715 €. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer (5,00 % des Kaufpreises ohne Gebühren): 64.285 €. Energieausweis: Energieeffizienzklasse C (Index 158) und Klimaklasse C (Index 28). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung von Vegetation, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Jean-Philippe Labedan, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsmitarbeiter der SAS I@D France, eingetragen bei der RSAC von Agen unter der Nummer 519294508 und Inhaber der Maklerlizenz im Namen der I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32116381)
